在最近4个月内，上海浦东和浦西的写字楼租金都继续上扬，最高已达到1美元/平方米/天，已达近10年以来的最高点。日前，国际知名的房地产服务及投资管理公司仲量联行发布最新的大中华区物业指数报告显示：上海写字楼需求强劲，供不应求，租金看涨。

    这一报告显示，今年第三季度，上海浦西地区写字楼整层租赁的平均租金较上季度增长4.3%，达到0.86美元/平方米/天，比上年同期增长30%，浦东地区较上季度增长了7%，达到0.80美元/平方米/天，比上年同期增长19%。仲量联行上海公司研究部主管何迈可评价说：“业主只需将钥匙交给租户，不需要做太多的其他事情，就几乎能把所有的写字楼租出去。”

    据介绍，上海在第三季度完工的写字楼包括新加坡政府投资公司(GIC)开发的汇亚大厦、香港恒隆集团开发的港汇广场一期及都市置业开发的都市总部大楼。另外在浦东，还有二季度末竣工的花旗集团大厦。在空置率方面，浦东写字楼第三季度为9.2%，比第二季度的7.4%有所上升；浦西也从3.8%上升到4.8%。对此，何迈可分析说，这样的空置率属于较低的水平。未来几个季度内，租户出于公司扩张的需求以及写字楼供不应求的现状，将使上海写字楼变得非常紧俏。但他同时指出，相比于写字楼市场良好的前景，过去几年赚取了大量利润的个人投资者现在对住宅市场采取比较保守的态度，他们对要采取的投资策略变得更加深思熟虑。