依托“壮观天下无”的钱塘江潮，吹响“钱塘江时代”的进军号角，闻堰小镇商机几何？耳听不如眼见，11月11日（本周五），每日商报将组织“萧山闻堰商铺考察团”赴闻堰镇三江花园考察商铺。

    前期，18创富曾对闻堰镇进行了地毯式调查，给出了详细的商机调查报告，杭州餐饮界、休闲娱乐界的老板们纷纷致电18创富，询问可否去实地考察。为此，18创富组织了“萧山闻堰商铺考察团”。

    听闻这个消息，身处闻堰镇未来商业中心的三江花园来电称，他们将向本团团员提供优惠租铺政策：目前，三江花园可提供总面积达21621平方米的商铺，共三层，单个商铺面积从100平方米到数千平方米不等，可买可租，购铺均价为5800元/平方米，租铺价格为6毛钱/天/平方米。参加“萧山闻堰商铺考察团”的投资者租1000平方米以上的商铺，可享受减免租金政策。

    为把这座临江小镇的商机探透，18创富还邀请了一些业内的专家和学者，从专业角度对小镇的商机进行分析。

    杭州人吃“景”的多
    钱塘江畔显商机

    知味观杨公堤湖畔酒家·味庄副总经理王欣

    王欣做了十多年的餐饮。他认为，在钱塘江畔开餐馆，得益于一个“景”字，“杭州人吃‘景’的多，就餐环境决定了餐馆受欢迎程度。”

    王欣觉得目前做餐馆生意的法宝——聚人气才能聚财气。而要把人气聚起来，就要靠两点，一是就餐环境，二是菜肴特色。

    从地理位置上看，三江花园商铺与钱塘江距离仅15米。“景色好，代表就餐环境好，就能吸引客人。”王欣认为，“钱塘江时代”给餐馆老板带来了新的商机，先下手为强是上策。除依托钱塘江景外，餐馆内部装修也要跟上。

    对于从杭州市区驱车赶来“尝鲜”的食客来说，停车是个大问题。目前，三江花园商铺前约有400个车位，这是开餐馆的另一有利条件。而在菜肴特色上，错位经营是原则。王欣说，钱塘江江鲜是现在闻堰餐馆老板主打特色，新入驻的餐馆老板不妨采取错位经营的方法，做川菜、粤菜等，做出自己的特色。

    空白就是商机
    加盟者可获利

    浙江联华快客便利有限公司发展部经理杨朝荣

    目前，萧山区闻堰镇共有两家超市，但没有一家是可提供24小时服务的便利超市。

    对此，浙江联华快客便利有限公司发展部经理杨朝荣透露，萧山的商机是块大肥肉，虽然因为管理方面人员配备不够，公司暂时不考虑去开直营店，但在闻堰开24小时便利超市还是有钱可赚的。“现在，我们还免收加盟金，小规模投资者可开家面积在50至80平方米的店铺。”根据闻堰镇的地理位置与现状，杨朝荣建议，加盟联华快客者选址要把握一点：沿街近小区。

    人跟着城市规划走
    闻堰“钱景”可观

    杭州市经济建设规划院院长助理曹玉进

    “人随基础设施走，遵城市规划行。”曹玉进说。目前，杭州规划中的地铁一号线将从临平铺到湘湖旅游区，而杭州城市规划主基调“一主三副六组团”也正在建设中，这将为闻堰聚集人气。

    从交通上看，杭州“五横三纵”快速路之一的中河路—复兴大桥—四季大道及之江大桥—彩虹大道的建设，为闻堰提供了便利交通条件。而钱江四桥通车、冠山隧道的开工（预计明年10月通车），将杭州市区和闻堰镇紧密地联系在一起。“目前，杭州的发展正在外扩，周边地区将接受到经济的辐射。”曹玉进说，闻堰镇的基础规划正在搭建聚集人气的舞台，“临江吃江鲜，旅游建酒店”的规划基调有利于商铺的进驻。“一个大事件将带动一个产业的发展和商业规模的形成。”曹玉进说，他认为闻堰将有巨大商机呈现的另一理由就是2006年休博会的举办。“这将能帮助整个地区提升发展商业的进度，昆明就是先例。”他说，像休博会这类大事件将把周围小镇的发展速度提快10年，特别是服务业的发展，将会出现一些空白点。