今年上海写字楼成交向好，与去年相比，写字楼成交面积增长70%左右。临近年末，写字楼成交更是出现了翘尾。数据显示，11月上海写字楼成交面积创下年内新高，12月前25天，成交面积已基本与11月持平，其中数个项目成交价超20亿元，资金来源多为内资。

   写字楼成资金新宠

   总体而言，今年上海写字楼成交向好。戴德梁行数据显示，截止到12月20日，上海写字楼年度成交金额达847.98亿元，这其中85%左右的资金都来自于内资买家，新兴CBD区域如大虹桥核心商务区、北外滩与浦东是写字楼成交的主要区域。

   临近年末，市场资金逐步转向了写字楼，成交出现翘尾。

   数据显示，11月上海写字楼成交面积创下年内新高。12月前25天，成交面积已与11月基本持平，而且多项是整栋成交。

    “随着住宅购买的政策不断从严，资产荒开始蔓延到大宗交易市场，交易类型主要以写字楼、服务式公寓以及商业物业为主。其中，无论是从成交金额还是成交面积来说，优质的写字楼还是最受资金青睐。”戴德梁行中国区投资及顾问服务部董事总经理叶建成分析道。

   谁在买上海这些20亿+写字楼？

   那么，究竟是哪些企业在年末一掷千金，买下这些价值亿元的写字楼？

   从全年整体来看，华夏银行、中国人寿、国家开发投资公司这一类的内资银行、保险和基金仍是大宗写字楼购买主力，然而其中也不乏民营企业。

   数据显示，12月23日，红星美凯龙21.01亿买下了虹桥富力中心。同日，七匹狼4.89亿买下了虹桥天街整栋办公。

   戴德梁行高级董事、中国区写字楼部主管沈洁表示：“上海产业办公正不断崛起，未来两年上海产业商务区供应将达63.5万平方米，金桥、张江等区域均有优质项目出现，优质产业办公仍有较大选择空间。”（原标题：资金转向：谁在买上海这些20亿+写字楼？ 胡佳杰）