民宅禁商将在10月1日开始正式实行，这给温州写字楼市场注入了一股活力。2006年下半年，七部委出台的新政八条，严厉地打击了房地产炒家，银行加息、“国八条”政策的实施、住宅禁商政策的实行等，在打击了投机者的同时，也让不少投资者没了方向。

　　由于住宅禁商的实行，写字楼的投资市场在近期表现得十分活跃，为投资者提供了一个新的选择。

　　海螺置业人民路门店人员介绍，自从禁商令颁布以来，来咨询写字楼租赁的市民比以往翻了两三番，很多准备今年下半年开张的公司将目光直接锁定了纯写字楼，停车方便、物业管理较好的中低档写字楼比较受关注。

　　“民宅禁商，对写字楼市场绝对是个机会！”市区的胡先生表示。作为一位资深的写字楼投资者，胡先生对各种政策、市场动态了然于心。“整体而言，温州的写字楼求大于供，而且价格相对市场较低。以前因为民宅办公，解决了数量庞大的小企业办公问题。民宅禁商后，写字楼的供求问题将会随之凸显。”早在2002年，炒房大众疯狂追逐住宅的时候，胡先生就已经不动声色地将新城某大厦顶楼700平方米的写字楼以6000元/平方米的价格买下，该楼现市场价12000元/平方米左右，租金每月65元/平方米。

　　海螺置业二手房交易负责人陈志仁先生表示，民宅禁商后，考虑到办公成本问题，一般公司办公室面积以120～250平方米居多。考虑到办公室装修问题，一般写字楼租赁期都比较长，而且租金也相对稳定。虽然以往市场对于纯写字楼项目习惯于租赁，而鲜有买卖交易，但处于降低运营成本的需要，越来越多的公司开始考虑购买写字楼办公。目前，市场上一些写字楼房源价格从9000元/平方米～12000元/平方米，价格差异不明显，但是小面积的写字楼，明显占优势。

　　民宅禁商后，温州的纯写字楼也将面向更多的客户，一些价格适中、设施同样齐备的中档写字楼特别是可自由分割的中小型写字楼将浮现投资价值。