19日，记者从高德置地了解到，开业还未满月的高德置地广场H座写字楼目前出租率超过八成。记者注意到，虽然广州甲级写字楼供应量不断加大，但是由于需求量也同步增长，广州写字楼空置率环比下降。

    据悉，高德置地广场H座写字楼于7月底落成开业，是广州珠江新城CBD核心区内坐拥甲级写字楼、购物中心、酒店和公寓等多种业态于一体的大型城市综合体的重要组成部分。 高德置地广场客户总监余伟强表示：“开业不到一个月，H座写字楼出租率已经超过八成，整体租金水平比广州西塔略低，约为每月为200元/平方米。现在还有很多意向客户在谈，大多是企业有扩张业务的需求。”

    实际上，据统计数据，今年二季度，广州并没有新增写字楼市场项目入市，这是自2010年第二季度以来首次出现这种情况。世邦魏理仕分析称，广州优质写字楼整体需求保持稳定，企业小面积的扩张及升级需求，带动了现有空置面积逐步去化。

    根据世邦魏理仕(CBRE)二季度广州房地产报告，广州全市写字楼空置情况改善，空置率环比下降一个百分点至12%，而商业集中区域珠江新城的写字楼空置率由上年的21%跌到现在的19%。租金方面则小幅上涨，主要是“由于全市整体空置水平仍较低，供应仍偏紧”。