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3月上海写字楼供应持续下滑

2014/3/20 13:23:30 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   三月已过半,但上海楼市“小阳春”迟迟不至,写字楼市场整体表现乏力。 据上海中原研究咨询部数据显示,3月1日-3月18日上海写字楼新增供应10.3万平方米,与去年同期相比,下滑60%左右;供应的连续走低,推迟投

    三月已过半,但上海楼市“小阳春”迟迟不至,写字楼市场整体表现乏力。

  据上海中原研究咨询部数据显示,3月1日-3月18日上海写字楼新增供应10.3万平方米,与去年同期相比,下滑60%左右;供应的连续走低,推迟投资市场升温,截至目前写字楼成交896套,共5.8万平方米,同比下跌28.9%。

  上海中原研究咨询部总监宋会雍指出,供应的急速下滑,一方面源于2013年开发商“疯狂”推盘,库存节节升高,截至上月,上海写字楼库存高达564万平方米, 以目前市场成交来看,去化周期将近5年,压力上行,供应减速是必然趋势;另一方面,关于中国楼市是否进入拐点的推测众说纷纭,开发商持观望心态,不敢贸然推盘。

  从成交板块来看,在其他板块交易量呈下滑趋势时,金桥板块不降反升,3月1-18日期间,以0.6万平方米的成交量排行第二,与去年同期相比增长181.0%。板块内共有6个项目成交,均价为14186.1元/平方米,其中方正大厦是最大交易项目。

  “金桥板块成交量上涨的动力主要在于交通便利、配套完善以及自贸区辐射三个方面。”宋会雍表示,金桥现有6号线和9号线以及多条公交线路可直达。而在建的12号线和14号线,更带动板块利好条件;同时该区域配套全面,商务氛围浓厚,日趋形成一个具有浓厚商务氛围的成熟CBD;此外,自贸区的设立,带动商务需求的增加,而金桥作为临近板块,自然受自贸区利好因素辐射。

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来源:大智慧阿思达克通讯社 作者:  编辑:8037 返回顶部
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