大盘经验
    造家先造城

    “造家先造城。”这是许多楼盘，特别是大盘的口号。但实际上，杭州的很多大盘都因为城市配套的缺失，即使时隔多年也仍然处于步履蹒跚的开发状态。坤和却是例外。

    坤和开发的项目，项目体量都非常大，山水人家近40万平方米，亲亲家园100万平方米，现在的和家园又是近100万平方米。特别是已经全面交付的亲亲家园，已经成为杭州乃至全国地产大盘的典范之作。

    2001年，坤和获得了地处杭州三墩的亲亲家园地块。李宝库回忆说，当时的三墩，区域发展极不成熟。坤和与政府合作，成立了杭州三墩城镇建设有限公司，全面启动了“三墩新城”的开发建设，从三墩概念性城市设计，到90万平方米高标准农居点、经济适用房建设，再到三墩内部路网大会战……在楼盘与区域发展之间，形成了良好的资源互动与共享。

    同时，坤和还通过社区商业联盟，成功运作了山水人家、亲亲家园以及和家园的社区商业。所谓社区商业联盟，就是联合社会各界优势品牌和投资者，形成三方紧密盟友，以科学规划业态、统一开业、统一宣传包装、包括返利等经营支持，实现开发商、投资者、经营者三赢的经营模式。

    今天，我们看到的亲亲家园生活广场上许多开业的商家，包括新华书店、世纪联华，可以说都是经过开发商精挑细选，按照不同业态规划控制并采取诸多销售、返利等优惠政策所引进的。正是由于社区商业联盟的作用，许多商家对亲亲家园高规格的商业配套设计以及6000多位业主的入住规模、未来三墩近40万人口的巨大消费潜力充满信心，纷纷主动与坤和建设洽谈社区商铺的购买和进驻事宜。

    如今的坤和·和家园项目，也是100万平方米的大盘，同时又是一个高端定位的楼盘。为此，坤和再次联合政府对和家园所在的留下新城进行改造建设：留下历史街区的保留修缮、周边山体公园的扩大设计、市政道路、教育、医疗、生活基础设施的改造和完善。在这个百万大盘上，坤和社区商业联盟再次发力，随着和家园3000方和家园菲力伟TOP健身会馆投入运营，以及懿园组团商业中心内知味观、联华超市与和家园沿杨梅山路近800米商业风情街上的联华快客便利店、博洛尼家居、香港皇家干洗、海王星辰药店等系列品牌的合作引进，100万方大盘和家园的生活氛围日渐浓郁。

    家和万事兴
    社区文化的先行者

    很快又要春节了，坤和旗下所有楼盘的业主，都在关注一年一度自己的“春晚”