商业地产投资案例：退休工人小本炒铺1年赚12万

    胡先生是一名退休工人，退休后一直都在投资股票市场。由于需要经常留意股票市场的变动，胡先生觉得比较费神。他在报纸上看到地产中介的商铺放盘广告，觉得与其要经常留意股票市场的变动，倒不如买个商铺，等升值后再放卖。

　　胡先生的家住海珠区沙园，他希望自己投资的商铺能够在家附近，首先是方便时常去查看商铺的经营情况，其次沙园附近有不少工厂宿舍区，生活配套设施较完善，人来人往非常热闹。胡先生打电话去各中介公司查询，终于通过中原工商铺投资了一个位于沙园大街的商铺。这个商铺面积24平方米，总售价36万元，每月租金2000元，回报率达6.6%。

　　商铺位于内街街口，正对着工业大道，周边聚集有广船宿舍区、广重职工社区、沙园大厦、鸿星酒家、沙园市场及中小学校等，人流量非常大。随着八号线的开通在即，这个邻近地铁沙园站的商铺价值升至48万元。12万元的升值让胡先生觉得有利可图遂马上放售了商铺。