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温州中通大厦成鹿城楼宇经济样本 年创税超亿元

2017/2/27 16:41:11 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:于新城大道311号的中通大厦,共有20层,商用办公面积1.686万平方米,目前共有46家企业入驻,去年创税超1.6亿元。与创税“亿元楼”冠亚军主要靠银行业务不同的是,作为季军的中通大厦,入驻企业涉及金融、物流、房产、保险、教育、设备等行业,其所创造的经济效益可以说是鹿城区“楼宇经济”的典型样本。

    “过去五年,置信广场、世贸中心等商业综合体开业运营,税收‘千万元楼’达32幢,其中‘亿元楼’7幢……”日前开幕的鹿城区九届人大一次会议上,《政府工作报告》中的这句话振奋人心。

    记者从鹿城区经信局获悉,7幢“亿元楼”分别为新城大厦、高联大厦、华盟商务楼、交行广场1号楼、中通大厦、工会大厦及温州国际贸易中心大楼。那么,这些楼凭什么这么“吸金”,又是如何长成“亿元楼”的?

    成绩:鹿城去年7幢楼创税超亿元

    “楼宇经济”是指隐藏在商用楼宇中的经济形态——以商务商贸楼为载体,通过开发、出租楼宇,招商引资,从而引进税源,引进各类企业,增加税收。

    发展“楼宇经济”的优势在于占地少、污染少、产出高,有些楼一年创税额超出内陆地区一个县的总税收。因此,有人形象地把“楼宇经济”比作都市里的“垂直印钞机”。

    鹿城区位于温州市区中心,人口多,区域面积小,土地资源极度稀缺,而人流、物流、信息流相对集中。“楼宇经济”已成为该区促进产业转型升级和提升城市功能的重要载体。

    据统计,鹿城区具有纯商务办公楼宇47幢,总面积100多万平方米,入驻企业1300多家,去年市、区两级国地税合计23.13亿元,同比增加10.7%。目前,实现年创税千万元的有32幢,其中“亿元楼”7幢,创税冠军为交行广场1号楼,去年税收达2.3亿元。

    样本:中通大厦46家企业去年创税1.6亿

    位于新城大道311号的中通大厦,共有20层,商用办公面积1.686万平方米,目前共有46家企业入驻,去年创税超1.6亿元。与创税“亿元楼”冠亚军主要靠银行业务不同的是,作为季军的中通大厦,入驻企业涉及金融、物流、房产、保险、教育、设备等行业,其所创造的经济效益可以说是鹿城区“楼宇经济”的典型样本。

    创办于2010年的通力电梯有限公司温州分公司,位于中通大厦8楼,是一家外商独资分支机构。该公司办公场所仅275.5平方米,却有100人的团队,分销售部、安装部、维保部、人事行政部4个部门。客服人员在订单处理平台上确认信息,维修人员马上奔赴现场……每天上午8点30分开始,公司上下就是一片忙碌的场景。

    为什么看中中通大厦?“通力电梯”办公室相关负责人称,当初选择入驻中通大厦,除了公司形象需要外,更重要的是看重高档商务楼的设施和完善的服务,再加上这里位于新城区,交通便利,周边城市建设全面。公司入驻中通大厦以来,业务一直在稳步增长。

    一位业内人士说,交行广场1号楼之所以能拿下“亿元楼”冠军称号,也与其区位优势明显、合理的物业租金及完善的配套服务等密不可分。

    未来:滨江南汇七都等区块 将建高端楼宇群

    自2009年,温州市提出发展楼宇经济以来,如今逐步形成了“向蓝天要空间,向空间要效益”的楼宇经济发展模式。

    记者走访发现,目前制约“楼宇经济”发展的因素还有不少。一些入驻商务楼的企业负责人及员工代表反映,市区楼宇普遍存在停车难、设施老化、物管人员文化程度低、年龄大等问题。

    为此,鹿城区不仅在财税、奖励机制等方面给予相应扶助,还专门派驻街道工作人员做各楼宇联络人,协助楼宇招商、管理,促进楼宇发展。

    据介绍,鹿城在楼宇经济发展上还有很大的提升空间。《政府工作报告》中提到,今年该区将大力提升城市经济综合实力,实施总部楼宇建设三年行动计划。全域优化区块布局,在滨江、南汇、七都等区块规划建设标志性建筑、城市综合体、高端楼宇群,大力发展总部经济、楼宇经济、信息经济。(原标题:温州中通大厦成“楼宇经济”鹿城样本,年创税超亿元 记者:刘彩玲)

文章关键字:温州楼宇经济,鹿城楼宇经济,温州中通大厦
来源:温州都市报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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