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2016年全国商业地产投资增速加快销售面积增幅扩大

2017/2/17 14:49:48 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:2016年商业地产投资增速加快、新开工降幅收窄、销售面积增幅显著扩大。全国商业营业用房销售面积同比增幅较2015年扩大15.0个百分点至16.9%;金融业平稳发展,利好办公用房市场发展,办公楼销售面积同比增幅显著扩大15.2个百分点至31.4%。

  据中国房地产指数系统统计的2016年中国商业地产市场数据显示,2016年商业地产投资增速加快、新开工降幅收窄、销售面积增幅显著扩大。

  由于当前商业地产存量大,市场以库存去化为主,2016年新开工面积占比较2015年下降1.6个百分点至17.2%,为近5年首次出现下降;2012-2016年,商业地产开发投资占商品房比重逐年提升,由17.7%提升4.1个百分点至21.8%,企业投资逐步转向去化较好的一二线城市,虽然行业以去库存为主,但这些城市土地、开发成本不断提升,致2016年开发投资仍较2015年小幅扩大0.1个百分点。从需求端来看,由于近年企业持有商业地产的意愿加强,加上住宅库存去化情况整体好于商业地产,商业地产销售面积占比自2014年起呈小幅下降态势,由2014年的9.6%下降至2016年的9.3%。

  2016年,国内经济保持中高速增长,总体运行平稳;三产占比提升,经济结构不断优化;金融市场平稳发展,服务业、批发和零售业、住宿和餐饮业发展良好,利好商业地产发展。

  从供应端来看,商业地产开发投资增速提升,新开工降幅收窄。与2015年相比,2016年,全国商业地产开发投资同比增幅扩大3.3个百分点至7.5%;新开工同比降幅收窄8.9个百分点至1.3%。具体来看,2016年,全国商业营业用房开发投资增幅扩大6.6个百分点至8.4%,新开工面积降幅收窄9.2个百分点至0.9%;办公楼开发投资同比增幅收窄4.9个百分点至5.2%,新开工面积同比降幅收窄8.3个百分点至2.3%。

  从需求端来看,商业地产销售面积同比增幅较2015年显著扩大。与2015年相比,2016年,全国商业地产销售面积同比增幅扩大15.3个百分点至20.3%。2016年,全国商业营业用房销售面积同比增幅较2015年扩大15.0个百分点至16.9%;金融业平稳发展,利好办公用房市场发展,办公楼销售面积同比增幅显著扩大15.2个百分点至31.4%。(原标题:易永英)

文章关键字:商业地产投资,全国商业地产开发投资
来源:证券时报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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