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今年广州写字楼市场预计将谷底回升

2016/4/1 10:54:54 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:业内人士分析,虽然去年广州写字楼市场的空置率有所上升,但市场仍然处于较为健康的水平,尤其是珠江新城,随着供应量进入尾声,租金的上涨预期将不断走强。在历经去年谷底阶段后,今年全市写字楼市场预计将出现回升。

    珠江新城全新超甲级写字楼凯华国际中心于3月30日正式开放示范区,业内人士分析,虽然去年广州写字楼市场的空置率有所上升,但市场仍然处于较为健康的水平,尤其是珠江新城,随着供应量进入尾声,租金的上涨预期将不断走强。在历经去年谷底阶段后,今年全市写字楼市场预计将出现回升。

    珠江新城超甲级写字楼仍有上涨空间

    世邦魏理仕广州董事总经理冯文光指出,去年优质写字楼新增供应量为90多万平方米,但是吸纳量达到82万平方米,达到近几年新高。由于去年处于市场的低谷阶段,因此释放比较大量的办公室合并、升级以及扩张的需求,预计今年这部分的需求量有所减少,但是并不阻碍市场的整体升温。世邦魏理仕数据显示,截至2015年第四季度,广州优质写字楼平均租金135.7元/平方米/月;珠江新城区域项目平均租金为153.7元/平方米/月。与2014年全年相比,其同比变化分别为0.8%及1.6%。

    该机构数据还显示,现时广州优质写字楼全市空置率为11.9%,较2014年同比上升0.4%,供求关系仍然较为健康。虽然新增供应中大多数仍位于珠江新城,但其全年空置率下降2.9个百分点至14.1%。

    相较于深圳等一线城市的写字楼租金,冯文光认为广州写字楼租金仍然有较大的上涨空间,尤其是作为广州高端办公市场标杆板块的珠江新城,近两年将迎来最后一波写字楼的供应,市场供求关系将不断变化,合理租金应该在200元/平方米/月左右。(原标题:今年全市写字楼市场预计将谷底回升 记者:邓苏梅)

文章关键字:广州写字楼,珠江新城写字楼
来源:新快报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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