每平方米售价１．４万多元、沈阳城南一家堪称当地“天价”的酒店公寓，并没有因为价格远远高出当地房屋均价３倍多而“曲高和寡”，开盘不到４个月便已售出约５０％。据沈阳市副市长邢凯介绍，去年以来沈阳商业地产在全国房地产深度调整的大背景下逆势上扬，出现投资与销售双双大幅攀升的格局，商业地产完成投资额２２１亿元，比上年增长６６．５％，办公用房和写字楼的销售面积呈现大幅增长态势，增幅高达１７７．２９％。

    最新数据显示，近三年来沈阳市商业地产投资与竣工面积高速增长，年均增速达到２０％以上。沈阳中盛房产中介一家连锁店负责人告诉记者，目前沈阳五里河商贸区、金廊商贸区、北站商贸区等几大板块，商业地产的销售率和出租率都非常高，不久前一家企业一天之内斥资５０００多万元，一口气将某高档写字楼的一层全买下。一些地点好一点的酒店式公寓，出租价格每年每平方米已涨到８００元以上，写字楼的租金则更高。

    沈阳市房地产研究所所长范翰章教授分析认为，随着沈阳经济活力的增强和区域中心城市功能的进一步发挥，商业房地产需求日益旺盛，未来发展空间较大。