一幢楼宇税收超过2000万元，楼宇经济已经成为南湖区中心商贸区的重要经济增长点。2008年，中环广场(西区)、中山名都的年税收均超过了2000万元，另外世纪广场、汇丰广场等5幢楼宇税收也各突破了1000万元。越来越多的商务楼宇因现代服务业的发展变成了一只只会下金蛋的“母鸡”。

　　现代服务业不“冒烟”，但经济效益明显。2003年5月，总投资1.2亿元、建设规模3.5万平方米的中环广场一期开工建设，成为南湖区较早推出的专业商务楼宇之一。中环广场投入使用两年来，已先后有安利(中国)日用品有限公司嘉兴分公司、嘉里大通物流有限公司嘉兴分公司、上海新思维有限公司、融信科技等众多知名企业进驻办公，楼宇入驻率接近100%。2007年楼宇税收首次达到2000万元，2008年再次突破2000万元。

　　中环广场一期的成功运行，使业主单位初尝甜头。中环广场二期预计今年12月交付使用，项目总投资2亿元，建筑面积4.1万平方米，是一幢高度约为117米的高层商务楼宇。据悉，楼内所有布局都是按照上海恒隆广场和上海(香港)世贸商厦布局设置的，可入驻企业120家。新兴街道办事处副主任夏峰说，即将入驻的企业有中石油嘉兴分公司、伊利、蒙牛等多家国内知名企业和地区性总部公司。“届时，街道下辖的中环广场可能成为南湖区第一个税收超5000万元的商务楼宇。”

　　早在去年9月金融危机袭来之时，与商务活动紧密相关的楼宇经济是否会萌生变数，已为经济界人士所忧虑。如今，部分大城市因企业扩张步伐放缓，导致写字楼空置率提高，而嘉兴等一些二、三线城市的楼宇经济却找到了发展机遇。

　　“成功的商务楼并不是通过良好的销售业绩来体现的，而是拥有一批有实力的公司长期稳定地入驻，并通过他们产生辐射作用和磁场效应，以此推动辖区经济发展。”夏峰认为，新兴街道的商务楼吸引最多的是长三角大城市的中小企业，这些企业落户嘉兴成本低，还能受到在大城市所没有的重视。

　　在南湖区，目前耀城国际广场、旭辉广场、府南街广场等一大批体量大、档次高、地理位置优越的商务楼宇正在加紧建设。南湖区三产局人士介绍，南湖区还以政策支持为依托，以全程服务为突破口，积极开展商务楼宇的二次招商，鼓励和引导现代物流、中介服务、法律咨询、电子商务等现代服务企业向商务楼宇集聚，使楼宇经济在有限的空间资源内不断创造更高的经济效益，提高经济增长的“容积率”。