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嘉善产业新城楼宇经济聚合发力

2018/1/12 15:00:35 五星写字楼网 浏览: 【字体:
文章导读:2017年这一年,嘉善产业新城的科技研发、软件信息、影视传媒、金融商贸等四大主导产业集群,集体发力,高端人才、产业项目向“善”而来,不断培育汇聚发展的澎湃动力。以“全球创新城市,宜游魅力水乡”为发展愿景,嘉善产业新城加速崛起……

    一滴水可以反映太阳的光辉,一场摄影大赛能够引爆人们对嘉善产业新城的想象。

  近日,嘉善产业新城核心区的新西塘越里首届摄影大赛圆满收官,来自全国的摄影名家和摄影爱好者一起走进越里,创作了许多精彩大片,经过网络投票,秒成网红。6000幅照片,上天入水,实景虚景,呈现新西塘越里每一个惊艳瞬间。

  新西塘越里是嘉善产业新城打造水乡魅力核心区的先发龙头项目,水幕光影秀及街区高品质受到各方高度评价,成为长三角文旅风向新地标,展现了嘉善产业新城的勃勃生机。

  嘉善作为全国唯一县域科学发展示范点,其与华夏幸福通过PPP模式合力打造的嘉善产业新城经过四年多的建设运营,四大主导产业集群初具规模,产业新城“四梁八柱”雏形呈现,引领区域经济高质量创新发展新范式。

  回眸来时路,2017年这一年,嘉善产业新城的科技研发、软件信息、影视传媒、金融商贸等四大主导产业集群,集体发力,高端人才、产业项目向“善”而来,不断培育汇聚发展的澎湃动力。以“全球创新城市,宜游魅力水乡”为发展愿景,嘉善产业新城加速崛起……

  “楼宇经济”聚合发力

  产业是一座城市特别是一座产业新城的发动机。

  嘉善产业新城秉承“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作模式,依托现代化城区的基础设施系统,以高品质楼宇为载体,以服务经济为主体,主导产业带动关联企业集聚,同时汇聚各类商务活动,实现资金流和信息流集聚融合,实现跨越式发展,倾力打造“产业高度集聚、城市功能完善、生态环境优美、文化独具魅力”的产业新城,使嘉善成为长三角乃至全国具有可持续竞争力的创新引擎。

  嘉善产业新城拥有得天独厚的区位优势和发展优势。嘉善作为嘉兴全面接轨上海的“桥头堡”,同时也是G60科创走廊重要节点,在未来长三角城市群中扮演重要角色,在商务廊道、临沪协同等方面具备先天优势。随着上海产业结构调整速度和力度的加大,上海优势产业已呈现向西南发展的鲜明趋势,加之产业新城内的嘉善高铁直达沪杭的独特交通区位优势,承接上海产业溢出效应,嘉善产业新城可谓近水楼台。去年以来,嘉善出台了史上最给力人才新政和科技创新新政,为人口导入创造机遇,加速城市服务业集聚成形。

  着眼嘉善县域经济发展,嘉善产业新城发展面临新机遇、迎来新拐点。产业之魂是为城市人群带来最美体验,为区域产业提供最优配套,为经济转型贡献新思路。嘉善产业新城的县域功能布局是成为城市新中心创新主平台,以集中、集约化发展提升土地产出,垂直发展楼宇载体成为破题的关键。

  楼宇经济是“隐藏”在楼宇中的城市新兴经济,是现代都市经济的最炫景观,代表着城市服务经济的新高度。近年来,嘉善正在大力发展楼宇经济,破除土地资源要素制约,变平面发展为立体发展,向空间求发展,向楼宇要效益。

  楼宇经济是加快嘉善经济结构调整的推进器。众多商务楼宇鳞次栉比,产生大量的信息服务、咨询服务、中介服务和物业服务市场,带动周边信息、金融、餐饮、购物等企业集聚发展,加快形成功能良好、配套齐全的商圈,同时产生大量知识培训、文化娱乐、交通住宿等需求,为现代服务业发展培下厚土,促进经济结构的优化。

  发展楼宇经济,有利于改善嘉善区域投资环境,提升城市的品位和档次。一批交通便利、基础设施完善、行政配套齐全、建筑风格鲜明的商务写字楼宇,大大提升嘉善城市新中心的品位和档次。同时,大公司、大集团总部、研发中心和新型业态到城市落户,加速信息、销售、决策在嘉善的集聚,不断提升城区的服务功能和带动作用,大大改善城市的投资环境。

  围绕楼宇经济,嘉善产业新城定位“一个核心、两大特色、一个基础”协同发展,重点打造的四大产业集群不断实现新突破。

  “一个核心”指的是科技研发产业集群,突出研发创新能力,聚焦智能网联汽车(ICV),重点关注智能驾驶软硬件供应商包括各类环境传感器、整车控制算法、转向系统、制动系统等,打造以科技创新为动力,面向未来出行与智慧城市的智能网联汽车产业集群。目前HUGER、UISEE、云鸟、众上集团、上海朗因等企业已入驻嘉善产业新城。

  “两大特色”产业分别为软件信息、影视传媒两大产业集群,塑造产业新城新气质。软件信息集群发展方向以IT人才实训孵化为先导,聚焦ITO,完善服务平台,营造IT生活社区氛围。目前已经集聚了创客邦、太库、普朗克量子等众多软件实力派企业。

  影视传媒集群聚焦综艺节目制作及关联产业,以综艺节目摄制、生产为核心,带动新媒体内容、设计、广告制作、动漫游戏、虚拟现实等关联产业发展。浙江思行、史克浪体育文化、太颜文化传媒等企业已前期签约入驻。

  “一个基础”指的是发展金融商贸集群强支撑。商贸服务涵盖电子商务、商贸结算、大宗交易、生产型企业销售分支、营销中心等功能型总部等,营业额已经突破50亿元。金银岛、也买酒、中晨电商、化塑汇、快塑网等企业热情入驻。产业新城金融服务以嘉善县传统金融业务为先导,配套发展金融后台服务及总部商务服务业,中远期谋划以金融科技为核心,服务产业发展的创新金融业态。

  定位精准,集聚发展,吸引众多高端优质产业项目落户嘉善产业新城。数据显示,2017年以来,产业新城四大产业集中发力,区域新增签约入园企业80余家,入驻率超过60%,实现营业收入超过50亿元。

  产城融合树立典范

  以人为本、以产业为基石、以产城融合为标志,建设智慧生态、宜居宜业的幸福城市,产业新城正在探索我国新型城镇化新路径。以产兴城、以城促产,是推动产业集聚区持续健康发展的内在要求,其目的是要形成产城融合发展的良好新格局。

  嘉善产业新城不断强化这一理念,4年来产城互动,融合发展,成效喜人。

  嘉善产业新城的发展目标,是在将来打造成为生态环境优美、人文底蕴浓厚、城市配套同步上海、全域皆可畅游的产业新城。遵循以人为本的发展理念,以未来导入的创新、创业人才生活配套需求为导向,为他们量身定制同步上海的精致城市配套体系。打造富有时代及文化气息的魅力项目,举办极具地方特色的产业新城活动及节庆,充分展现文化底蕴及全域宜游环境,提升产业新城人群的幸福感及归属感。

  水是江南之魂。嘉善产业新城规划以“内、中、外三环水系”为核心纽带,有机串联产业新城的产业、居住、旅游与商业等功能区域,营造水乡生活环境。以云湖、伍子塘、油车港、白水塘、新西塘越里文化景观带等为主线,串联众多绿地空间,构建集生态涵养、休闲交流、文艺体验于一体的“蓝+绿”的生态底板。同时,嘉善产业新城将营建长三角最动人的跑步游线、在自行车通勤基础上进一步发展骑游体验线路、使用新能源游览车等强化花园城市的游赏体验、打造水陆联运的特色公交体系,最终形成产业新城独具魅力的生态慢行交通体系。

  目前,嘉善产业新城核心区全面呈现。嘉善大道—宏业路迎宾大道全线贯通,城市门户、云湖公园、新西塘越里等项目串联成丰富的魅力亮点,嘉善规划展示馆已成为嘉善县新的地标及对外展示的窗口,产业新城面貌焕然一新。此外,嘉善产业新城初步建成生态水网及通达路网“两张网”,纬二路、纬一路、体育南路、子胥路等交通主次干道全面建设,目前在建市政道路20条,累计里程18.7公里,景观在建17.7万平方米。在城市公共服务设施方面,上海师范大学附属嘉善实验学校(小学部)、嘉善澳华国际幼稚园正在加快建设中,主体结构已经封顶,计划于2018年9月开学,打造接轨上海的教育体系。

  新年的钟声犹在耳畔,奋斗的号角已然吹响。2018年,嘉善产业新城的城市建设规划将实施“1211”工程,初步建成充满水乡魅力的现代活力城市。

  “1”是提升1个魅力核,深耕核心区,以五星级酒店、云帆大厦、中央公园等重点项目为抓手,提升嘉善产业新城核心区的公共服务功能及能级。“2”是打造两张精品网,基本形成区域“蓝+绿”的绿化水网体系,同时净化域内水质,重点实施伍子塘两侧绿地、白水塘南侧绿地、西施湾公园等一大批绿化及水系项目。同时,拉出区域路网框架,形成区域通达的路网体系。第二个“1”是构建1组高品质配套。随着上海师范大学附属嘉善实验学校(小学部)、嘉善澳华国际幼稚园计划秋季招生开学,社区中心精品项目投入建设,新西塘越里项目成熟运营,嘉善产业新城将构建比肩上海的城市配套体系。最后一个“1”是实施1套魅力运营,营造“绿美亮净序”的城市环境,实施一套智慧市政管理系统。

  站位新时代,着眼新未来,嘉善产业新城将紧抓机遇,在全新的一年实现新跨越,取得新发展。(原标题:PPP模式引领嘉善产业新城深度创新 文:郑小梅、秦正长)

文章关键字:嘉善产业新城,嘉善楼宇经济,楼宇经济
来源:嘉兴日报 作者:  编辑:8010 返回顶部
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