当前位置:五星网 >> 楼宇经济 >> 写字楼市 >> 浏览文章

广州天河写字楼仍有升值空间

2014/12/18 10:22:16 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   12月16日,高力国际举办广州地区年度新闻发布会,会上以2014年房地产市场回顾及2015年市场展望为主线,分别对写字楼及公寓销售市场、写字楼租赁市场以及面临电商冲击下的零售房地产市场进行了分析。    据高力国际数

    12月16日,高力国际举办广州地区年度新闻发布会,会上以2014年房地产市场回顾及2015年市场展望为主线,分别对写字楼及公寓销售市场、写字楼租赁市场以及面临电商冲击下的零售房地产市场进行了分析。

    据高力国际数据显示,今年1月~11月广州一手可售甲级写字楼网签面积31.3万平方米,均价37265元/平方米,价格同比上涨14.2%,其中天河区网签均价44956元/平方米,价格同比上涨12.7%。2015年全市预计可售写字楼总货量约115.62万平方米。

    高力国际项目销售及推广部董事黄润满认为:“宏观经济下行压力虽大,但降低存款准备金率、降息等政策预示明年货币市场将更加宽松,市场环境亦较今年明朗。天河CBD明年将迎来最后一批可售甲级写字楼项目,由于中心优质项目抗风险能力强,预计逆市下项目销量及价格依然保持稳定上涨,升值保值相对较有保障。”对于来年写字楼租赁市况,高力国际咨询服务部董事陈厚桥预测:2015年近77万平方米优质办公物业新增供应的入市将促使市场竞争激烈化,空置率预期将被推升,全市平均租金面临2%~5%的下调。

    公寓市场方面,数据显示,今年1月~11月广州一手可售公寓累计新增供应145.9万平方米,新增量同比上涨28.1%,其中黄埔、番禺两区占其中60.8%,黄埔今年受到两区合并和原萝岗区热度上升影响,今年供应量爆发式增长。2014年底全市一手公寓库存巨大,剩余可售货量约98.17万平方米。2015年预计一手公寓可售总货量约157.56万平方米,中心区如天河和越秀供应则有所增加,将有6个新项目推出市场。高力国际认为,结合市场行情和产品趋同化的影响,预计明年郊区项目继续以价换量。

文章关键字:广州写字楼,广州天河写字楼,高力国际
来源:信息时报 作者:  编辑:8037 返回顶部
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf#5sw.com,#换@。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新文章