潘石屹挺地价致高房价:地方政府土地收益确实高
文章导读:16日,SOHO中国董事长潘石屹公开表示,根据开发商一线工作经验,全国工商联有关土地收益占比开发费用总数的数据“真实可靠”。
16日,SOHO中国董事长潘石屹公开表示,根据开发商一线工作经验,全国工商联有关土地收益占比开发费用总数的数据“真实可靠”。
潘石屹表示,土地成本在房屋成本中占的比例最近几年确实非常高,并在2007年达到极点,所以就出现了所谓“面粉价格比面包价格贵”的现象。“面粉价格比面包价格贵就意味着土地的
成本不仅高出了同样地段项目的成本,甚至高出了同样地段项目房屋的销售价格。”
但他同时表示,土地的成本在项目总成本中所占的比重中并不是固定不变的,一般的趋势是:越是大型城市,越是在繁华地段,这种比重越高。例如,在北京最繁华地段,土地的成本可能占到总成本的70%。但在北京偏远的怀柔、平谷区,土地的成本可能仅占总成本的20%、30%。
文章关键字:潘石屹,评论,房价
来源:上海证券报 作者:佚名 编辑:8022 返回顶部
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