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上海浦东陆家嘴超甲级写字楼供不应求 再创空置率新低

2014/5/12 11:06:40 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   戴德梁行信息显示,在过去的两年时间内,上海浦东陆家嘴地区办公楼的需求正不断上升,同时办公楼空置率严重下降,截止2014年第一季度,此区域内超甲级写字楼的平均空置率仅为0.5%,较去年同比下降3.1%,较前年更是同比下

    戴德梁行信息显示,在过去的两年时间内,上海浦东陆家嘴地区办公楼的需求正不断上升,同时办公楼空置率严重下降,截止2014年第一季度,此区域内超甲级写字楼的平均空置率仅为0.5%,较去年同比下降3.1%,较前年更是同比下降高达7.5%。戴德梁行中国区战略研究部表示,面对上海小陆家嘴地区办公楼租赁愈发困难,一些公司开始将注意力转向浦东其它区域,或选择前往浦西找寻更为合适的办公楼。

    目前租赁市场新增的需求大都来自于本土公司,以业务类型分析,基本上来自金融、煤矿以及能源相关公司。  

    戴德梁行预计,短期内小陆家嘴的市场情况应该保持不变,直到2015年上海中心的竣工所带来的220,000平方米高质量可出租办公室空间。届时,上海中心部分楼面将会被预租,待进入市场后,小陆家嘴区域超甲级写字楼的空置率预计将会上升至10%。

文章关键字:上海陆家嘴写字楼,陆家嘴办公楼,戴德梁行
来源:中国证券报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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