广州第五高楼有多高？318米。12月10日，由合景泰富地产、高德置地、华以泰地产集团联合举办的中轴物业论坛峰会在广州W酒店举行。由三大集团共同打造的珠江新城中轴物业环球都会广场正式发布，项目将于年底正式推出市场。据悉，环球都会广场作为现今中轴唯一可售地标物业，紧邻珠江新城双塔，占据花城广场腹地，总高度318米，建成后将成为广州第五高楼。

　　广州第五高楼318米

　　据信息时报记者了解，环球都会广场由合景泰富、高德置地、华以泰地产三大巨头联手打造，定位为“为渴望入主中轴线的领袖级企业量身打造”。总建筑面积达18万平方米，318米摩天高度，楼层67层，配备地下5层智能车库、38层之上的空中大堂、8.8米挑高的豪华宴会厅等高端商务配套。

　　据介绍，环球都会广场交通资源优越。该项目位于地铁3号线与5号线交汇处，APM线花城大道站、歌剧院近在咫尺。同时，该项目与珠江新城花城汇地下空间相通，可由此直达珠江新城站。

　　后年珠江新城写字楼“基本无货”？

　　据记者了解，目前珠江新城已有23座超甲级写字楼，作为广州最高端的商务区域，其土地开发已接近尾声，稀缺性越来越明显。目前众多超甲级写字楼都秉持“只租不售”的理念，以保持物业的长久升值。据仲量联行广州商业地产部董事卢盛预测，2015~2016年，珠江新城在售写字楼将基本无货。到2017年，珠江新城写字楼开发将圆满画上句号，届时投资珠江新城写字楼的机会将无处可寻。因而2013年~2014年无疑是珠江新城写字楼投资的最后盛宴。

　　有数据显示，自2011年起，珠江新城写字楼均价便保持着年均20%的快速增长。世邦魏理仕分析指出，个别楼宇的单项成交价格已经超过6万元/平方米，尤其是中轴线两旁的物业，开发商已经逐渐由之前“开发-销售-资金回笼”的态度，转成“惜售”。

　　此外，来自戴德梁行的统计数据显示，2013年，珠江新城写字楼的平均月租金是169元/平方米，成为广州写字楼最贵价的板块。戴德梁行广州公司总经理黎庆文分析认为，这是因为企业购买写字楼以自用的行为越来越多。

　　广州甲级写字楼价稳步增长

　　据世邦魏理仕2013年第三季度报告数据显示，今年第三季度亚太区房地产跨境交易有所增长，境外投资者纷纷瞄准中国写字楼物业。报告显示，本季度写字楼物业交易仍然占据最大份额，占总交易量的50%，其租金与需求在一段时间内将保持稳定。报告称，投资者普遍看好广州写字楼的投资环境和市场前景，“广州的商业信誉良好，法律比较完善，回报率也超乎想象”。

　　同时，高力国际的第三季报成交数据显示，今年第三季度，广州甲级写字楼的价格保持稳定增长，环比上升2.6%。在住宅投资市场受限后，买家都将目光转向回报率更高的代表性高端商业。