当下，商业地产由于不限购，不限贷，不限涨，从而成为广大投资者的首选投资。其中，商铺凭借着投资形式灵活、投资回报率较高，成为热门的投资渠道之一。

    商铺市场新货众多，业态定位丰富多样，投资者乐开怀的同时，又心生困惑：在如今的市场环境下，该如何选择商铺，买到一间“潜力股”商铺进行投资？是否觉得商铺价格低就值得入手？判断社区商铺是否有投资潜力，一般有“三大注意”：

    注意点一：社区商业的交通条件和分布格局

    投资者选择商铺，都会很看重商铺所处的地段、商铺在未来运营的可持续性，以及商铺所处区域的整体规划和长远发展前景，社区商业的交通条件与分布格局对社区商业的成功与否具有至关重要的作用。

    注意点二：商业业态规划与建筑设计要求

    除地段因素外，商业业态的规划设计与建筑本身设计的合理性也是影响社区商业能否成功的重要部分，而且往往被商户在投资选址时忽略掉。

    商业地产，拼的就是人流量，人流就是财富流。商街位于建设路与胜利路交会处的人居核心区域，常住人口涵盖多个大型现代化国企、学校、医院等，总常驻城市居民达到10万余人，日消费额可达百万，区域消费心理明显，无论是防通货膨胀投资还是自营，都可赚。

    注意点三：是否选择入手，需要与开发商实力挂钩

    在选择社区商业投资或经营时，买家往往忽略项目的整体销售进展和开发商的开发实力和背景，而只注重项目的规模、体量、居民人口构成等，而因为忽略往往造成潜在的风险。