笔者了解到，目前市场上商铺投资走俏，大众的投资意识普遍增强，对于商铺的需求大增。值得注意的是，商铺投资也有风险，需要购房者具备前瞻性的眼光、准确的定位以及多方面考察，才能选到最“值”的商铺。

    “我是在2011年买的商铺，当时觉得商铺租金比较高，今后的投资回报会非常可观。正好当时手里有30万元，我又贷了40万元买下了两间商铺。现在有一间我自己做点生意，另一间今年刚刚租出去，并没有一开始想象中那么乐观。”早在几年前就涉足商铺投资的市民赵先生说，买商铺还是要谨慎，最好不要把鸡蛋全部放在一个篮子里。

    业内人士分析，市民在购买商铺时，不仅要考虑到今后的租金收益，更要考虑到今后的升值弹性。“买商铺跟买住宅是不一样的，买住宅的话要考虑户型、绿化这些细节，但是买商铺要把握好大方向。第一位的肯定是区位和地段，通过政策、规划各方面分析，商铺在3到5年内能否有一个好的发展，消费群体能否有保证，这是购买商铺的首要依据。”资深业内人士说，其次要考虑到周边区域的消费人群和消费实力，为以后出租做出谋划。如果按照投资回报率来看，如果能够通过租金在20年内收回成本，也就是说投资回报率在5%左右，投资是非常合理的。“但目前大部分商铺投资的投资回报率很难达到5%，这就要看商铺自身的增值弹性，因为对于投资者来说，这种增值的收益弹性更大。”（原标题：买铺要注重升值潜力 王晓云/整理）