当前位置:五星网 >> 楼宇经济 >> 综合体 >> 浏览文章

上海嘉定商业地产热 个人企业投资的首选

2013/8/12 14:27:26 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   今年上半年,商业地产无疑是上海嘉定房地产市场的主角,“一铺养三代”这句被开发商神化了的宣传语,以及限购政策,将一部分住宅购买力挤出到不限购的商业地产领域,投资商业地产成为了许多人的梦想所在。

    今年上半年,商业地产无疑是上海嘉定房地产市场的主角,“一铺养三代”这句被开发商神化了的宣传语,以及限购政策,将一部分住宅购买力挤出到不限购的商业地产领域,投资商业地产成为了许多人的梦想所在。

    “半小时售罄”、“开盘狂扫两亿元”,今年上半年,此类商业地产的热售消息频现,在嘉定,商铺似乎从不愁卖。嘉定今年推出的商业地产体量之大、数量之多前所未有,呈井喷之势。根据统计,上半年嘉定房地产开发类型中,非住宅开发投资43.7亿元,比上年同期增长27.4%,商业地产在楼市中占据了一个较大的比重,而且可以预测,在未来的一段时间内还将不断有新的货量推出。

    有业内人士认为,商业地产的火热一定程度上得益于国家对楼市的控制。就投资而言,商铺与住宅相比较具有不限购不限贷的优势,这也是许多投资者看中的因素之一。记者采访时还发现,“一铺养三代”的传统投资观念还是比较浓烈。几位已经出手购下嘉定北站“日月光天地”的业主,都称打算将店铺用于出租。“商铺不限贷,十分适宜投资。”市民张先生一次购买了总计500平方米的店铺,他说,“我没有打算自己做生意,全部用来出租。自己做风险太大了,还不如直接收租来得舒服。”

    从楼市今年上半年的表现来看,商业地产红火是不争的事实。但这种红火能持续多久,业内并没有一个明确的答案。据区统计局报告显示,上半年嘉定商业用房投资14.5亿元,同比增长6.8%,新开工商业用房7.5万平方米。最近三年,嘉定区商业地产新增供应量一直保持在60万平方米以上,成交量也一直维持在40-50万平方米/年的高位。业内人士称,至少两三年内看不到“退烧”的迹象。“这种情况会一直持续下去。因为这种情况是正常的,前几年嘉定商业地产发展滞后那才是不正常的。”

    嘉定商业地产热并非偶然,它也是城市商业发展的需要造成的。专家认为,嘉定的商业发展水平落后于经济发展水平,未来还有比较大的发展空间,“万达”、“保利”等项目抢先进入嘉定的商业领域也是有其道理的,所以现在,无论是个人还是企业选择投资嘉定区域商业地产都将是不错的选择。

文章关键字:嘉定商业地产,商业地产投资
来源:嘉定报 作者:  编辑:8037 返回顶部
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf#5sw.com,#换@。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新文章