据高力国际目前发布报告显示，延续第一季度平稳的租金走势，二季度上海甲级写字楼市场平均租金继续保持稳定。上海零售物业租赁市场表现良好，但由于新增供应的不断增加，零售物业租金涨幅已放缓。商业物业投资市场则保持活跃，上半年度共录得七宗整售买卖，可见大部分海外投资者对上海办公楼及零售物业依然青睐有加。在住宅市场方面，一二手房市场房价仍然小幅上涨。

    嘉地中心和静安嘉里中心二号楼是本季度两个新增供应。2013年第二季度的租赁市场较第一季度活跃，但主要是季节性因素影响而非经济基本面改善之结果。上半年，净吸纳量总计约123,074平方米，同比上升44%。

    高力统计显示，截止2013年第二季度末，上海核心商务区甲级写字楼平均租金与上一季度相若，持平在每天每平方米人民币8.8元。2013年上半年内，整售市场录得共计5宗整售交易。譬如，2013年第一季度内，ARA以总价人民币19亿元收购海洋大厦。第二季度，里昂证券以约每平方米人民币33,000元的单价收购了东海商业中心二期及一期部分面积。同期，凯雷集团四月向富达来地产信托收购了中区广场，交易总价约人民币16.7亿元，该项目座落于黄浦区，由三层餐饮裙楼及19层甲级写字楼组成。平均毛收益率按季环比萎缩0.1个百分点至5.7%。

    总计约258,838平方米的三个项目预计会在未来六个月内进入上海核心商务区甲级写字楼市场，包括静安嘉里中心三号楼，长宁区金虹桥国际中心以及黄浦区的金外滩国际广场。上海甲级写字楼平均租金预计在2013全年保持平稳。

    截至2013年上半年末，上海中高端购物中心物业市场的整体空置率环比下降0.4个百分点至8.5%。上海中高端购物中心物业市场首层平均固定租金较2012年下半年环比上涨约1.1%至每天每平方米人民币40.7元。2013年上半年内，上海零售物业投资市场共录得两宗整售交易，每个季度各一宗。其一为吉宝置业中国联合首峰资金管理于第一季度斥资总金额约人民币33亿元收购金桥国际商业广场之80%股权。另一为新世界百货中国有限公司之附属公司于第二季度以总价人民币12.5亿元收购上海鸿鑫时尚广场。