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2009年楼市将重回人间

2009/2/12 15:19:00 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:    金融危机的寒流和政策的暖流构成今年楼市的主题。去年底,中国居民储蓄已经突破20万亿元,这为楼市未来的繁荣带来了巨大的需求空间,也是中国房地产市场区别于美国等西方国家的基础。     前景上,房地产市场是

    金融危机的寒流和政策的暖流构成今年楼市的主题。去年底,中国居民储蓄已经突破20万亿元,这为楼市未来的繁荣带来了巨大的需求空间,也是中国房地产市场区别于美国等西方国家的基础。

    前景上,房地产市场是向好的。但并不意味着楼市不需要调整,无论是中央还是老百姓,都希望房地产市场不是冒进而是稳步前进。从目前的市场情况下,今年一季度仍将有15%左右的价格下调,只有总体价格回归到一个比较合理的水平,楼市回暖才会加速。

    一季度的整体状况是量价继续下跌,随后政府可能会再出台一轮刺激政策,二季度将价平量稳,三季度价平量平,四季度开始量价回升,楼市也将从2007年的天堂,到2008年的地狱,重新回归到2009年的人间。

    在这一轮调整中,杭州的大部分开发商如果能顺势而为,应该能得以幸存。地方政府和开发商也要认清形势,积极行动,只有调动起购房者的积极性,房地产市场才有未来。 

     浙江大学房地产研究所所长

 

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来源:青年时报 作者:赵杭生 编辑:8011 返回顶部
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