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2012青岛写字楼空置率列第四

2012/9/15 11:44:07 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:   在某机构最新发布的中国写字楼市场报告中,岛城写字楼空置率排名全国第四。在供大于求的窘境下,团购风暴蔓延到了“非住宅”项目,部分开发商通过团购推出降价打折房源以自救。昨日,几乎已是准现房的市北

    近日,DTZ戴德梁行发布的《2012年中国写字楼市场中期回顾与展望》报告中显示,由于新增供应量相对现有存量比例不均衡现象,一些城市空置率较高。其中,青岛市场目前写字楼的空置率全国排行第四。数据显示,今年全市办公楼共卖了1978套,基本维持在一个正常水平,但一批新建办公楼盘仍在接踵而至,加上前几年尚未消化完毕的老盘项目,办公、商业开始出现房源囤积现象,存量高达34404套。

    上周的数据显示,全市办公楼共有13427套存量,存量面积149.48万平方米。西海岸成为写字楼存量大户,其中开发区共有2901套办公存量,占了全市的22%,胶南共计1344套存量写字楼。崂山区、市北区紧随其后,城阳区、李沧区和也有千套左右的办公楼存量房。在桥隧贯通和西海岸经济新区等一系列利好因素的推进下,西海岸写字楼项目陆续兴建,但市场的消化能力有限,两地今年以来仅成交262套,导致存量房堆积。位于长江西路上的凤凰国际,仍有600余套办公存量房在售;中南海湾新城办公部分,尚有近600套房源在售。市北区办公项目大多集中在中央商务区周边,适合中小型创业者。诺德广场、欧亚中心、卓越大厦的办公部分都有大批房源在售。近日又有四大综合体落户CBD,分别命名为珠宝大厦、利群大厦、22世纪大厦和新凯达大厦,大都采用低层商业高层办公的模式。

文章关键字:青岛写字楼,青岛写字楼空置率,青岛写字楼降价
来源:半岛都市报 作者:  编辑:8051 返回顶部
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