业内人士表示，温州主城区上半年曾创下了连续8个月无住宅用地成功出让的纪录，土地流拍时有发生。目前温州土地价格较两年前平均有30%-40%的降幅。现在温州土地供应增加，价格下降，对开发商来讲原本该是很大的利好，但记者了解到，温州市大规模的推地，却并没有刺激到温州本地开发商的拿地热情。

    温州大学房地产研究所副所长姚汝林告诉记者，（拿地）热情不是很高。但是最好的地，最市中心的地可能会引起很多开发商注意，但是边远的地大家还是看看等等，政策明朗以后再出手。

    记者在采访温州楼市时了解到，当前低价跑量回笼资金，仍是很多开发商首要的任务。上半年，温州一手房连续4个月成交量突破千套，既有投资者的因素，但更多的是开放商降价所致。少数资金较为充裕的温州房地产商，由于市场预期不够明确，拿地也小心谨慎。

    浙江中梁置业有限公司常务副总陈永锋肯定是没以前这么强的，现在据我了解，很多地方有几个区这个净地，拿出来还是有的，而且还算比较多。但是因为整个一个前面的市场影响以后，心里还是有点后怕，不敢去轻举妄动。

    八块地转让七起生变景气不旺企业投资收缩

    据我们记者了解到，温州的可用土地并不充裕，当地的说法是，七山一水二分田，可见有一块地，无论是建房还是办厂，都很不容易。但就在不久前，温州一些企业却要把买到的土地退回去，这又是怎么回事呢？

    在温州市经济技术开发区，这个地块原来的所有者是温州当地的一家啤酒企业，今年的6月28日，由于没有按期开工，经与国土部门协商之后，签订收储补偿协议，将土地收回。

    温州市土地开发提速办公室副科长孔令杰告诉记者，我们是为了提高土地利用率，集约节约土地资源，我们把它收回，重新进行招拍挂，或者进行储备。

    温州另一家从事新能源开发的企业也退回了一个地块。这家企业的负责人告诉记者，行业不景气和资金紧张是退地的主因。

    温州索乐新能源科技公司总经理张启贵告诉记者，就是行情不好，不景气，因为要投资，投资要银行贷款，银行贷不贷款，土地不能贷款，土地拿过来要建厂房，开发区这边马上要搞，要弄要用钱弄的，设备投下来要很多钱的。

    今年以来温州市集中对一些闲置土地进行处置。8月底，温州市土地开发提速办公布了第一批8宗511.8亩闲置土地的处置情况。其中，3宗276.2亩土地被收回，约占总面积的54%；4宗230.5亩土地采取收取土地闲置费的方式，延期开工一年；另外一宗5.1亩以土地置换的方式进行处置。值得注意的是，集中处置的这8宗土地中有7宗是工业用地。退地的背后，是温州企业普遍订单减少，投资意愿大幅降低。

    温州中小企业促进会会长周德文告诉记者，他们（企业）可能一对加大实业的投资可能信心不足，第二个，也可能是因为资金链面临着资金的压力，有的企业就没有资金去投入，现在在求生存，所以土地暂时放一放，选择时机再进行投资。