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新常态下商业地产路在何方?

2015/5/12 10:21:50 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:2015新常态下中国商业地产发展高峰论坛在温州举行。 中国商业地产最重要的风口在哪里?商业地产如何适应消费新业态,商业地产未来又会在哪里?在高峰论坛上,刘永好、冯仑、张勇、印岚四位嘉宾,探讨中国商业地产发展形势

  2015新常态下中国商业地产发展高峰论坛在温州举行。

  中国商业地产最重要的风口在哪里?商业地产如何适应消费新业态,商业地产未来又会在哪里?在高峰论坛上,刘永好、冯仑、张勇、印岚四位嘉宾,探讨中国商业地产发展形势及消费新常态与商业模式变革之路。

  主持人:互联网背景下温州商业地产最重要的风口在哪里?

  刘永好:温州是中国民营经济的发源地,温州商人众多,在全中国乃至全世界都很有名。目前,温州城市建设跟北京、上海好多地方比还是有些差距,但温州人的经济实力不比他们差。温州立体城就是补课,补现代城市发展的课。之前,浦东就是整个上海的补课,有一段时间上海发展落后于华南地区。但是浦东的兴起,补了上海这课,浦东的发展带动了全上海的发展,这样的故事有可能在温州出现。省、市、县政府的支持,温商群体的认同,再加上我们打造的商业氛围,相信三江立体城在新的格局下有新发展,对此我很有信心,也就是在新格局下布局新的商业氛围。

  主持人:您觉得立体城是起点还是里程碑,有什么新期待?

  冯仑:这个期待,每个时期都不同。接下来,在城市化过程中,要按照理想城市的期待,补一些功课。理想城市大概有五个方面的维度:一是适度的集约,包括空间集约、经济集约、人群集约,同时带来了生活方式上的便利性、经济的成长性,实际上带来了经济性。二是产业,产城一体,以医疗、健康活力商业带动立体城发展,使集约变成真实和可期盼的事。三是生态节能,有效解决人与自然的关系,建成节能低碳的城市。四是智慧城市,除了移动互联网、物联网,还有机器人。机器人能把社区管得至少没有人偷东西。五是社会和谐。建立一种新型社会组织管理方式,创立社区公益基金提供可持续发展的高福利、高就业、可持续的城市生态。

  主持人:互联网经营业态能给商业地产带来什么样的贡献?

  张勇:80年代初的一些杂货铺,是我们这代人能见到最早的商业模式。但现在高速发展后,人与人之间的信任度在降低。互联网新技术的出现,是不是可以重新恢复到商家和客户的信任。以我的企业为例,除了客户到现场能满足他的一些需求外,离开店后也可以。比如一位孕妇客户在餐厅吃饭,在现场能得到很好的服务,之后,服务员还会提醒孕妇注意事项。这些增值服务,线下品牌可以做。然后再结合移动互联网技术,线上联系,线下品牌互动。我觉得会迸发出更大的商业价值。

  主持人:请分享一下星期八小镇的成功模式。

  印岚:我觉得商业总结起来就是,满足需求,挖掘深层次的需求和引领。挖掘和引领就需要创新,一个是内容上的创新,一个是形式上的创新。说到一个产品、一个品牌,一定有自己固有的DNA,复制、学习肯定会走样。作为商家和品牌,大家都想要得到消费者口袋的钱,我能把人带进来,你凭什么让他掏钱,这需要我们共同策划、共同去想。作为品牌商家来说,将台搭好,不管是龙套还是主角,把自己的角色演好,这个商业地产才有独特化,才可以做出自己的标杆。

文章关键字:温州商业地产,中国商业地产发展
来源:温州商报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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