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宁波楼市成交量现近两月来难得小高潮

2011/10/31 10:50:54 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:  过完上个周末,“金九银十”差不多就收尾了。上周五天,成交量出现了近两月来难得的小高潮,周成交数突破500套。从成交类型上看,主要是车位、商铺、写字楼等商业地产拉动了整体成交数。   从销售

  过完上个周末,“金九银十”差不多就收尾了。上周五天,成交量出现了近两月来难得的小高潮,周成交数突破500套。从成交类型上看,主要是车位、商铺、写字楼等商业地产拉动了整体成交数。

  从销售价格分析,年初以来,楼市宏观调控政策持续收紧。今年1月份,宁波市六区商品房销售均价为15103元/平方米。从上周的成交价格上看,市六区商品房销售均价为10872.9元/平方米,均价下跌了近三成。

  10月24日至10月28日,宁波市六区商品房(含住宅、公寓、商铺、写字楼、车位)共成交517套。从物业类型看,商业地产活跃成了一大亮点。

  连续几天的日成交数可以看出,住宅加公寓的成交量与各类商业地产的成交数量,几乎是对半开。比如10月26日,市六区商品房成交总数为108套,住宅加公寓的成交数为55套。10月27日,商业地产项目更是独放异彩,市六区成交总数为71套,住宅加公寓的成交数却仅有17套。

  就成交的住宅项目看,主要集中在半月前新开的楼盘。由于在定价上有更大的主动性,新开楼盘可以凭相对占优势的价格入市。比如鄞州区的荣合公馆、科技园区的枫香庭院等,几乎每天都有售出房源备案。

  接下来两个月,随着新开楼盘、加推楼盘的排队入市,更多住宅项目“降价换量”的趋势可能会更加明显。

文章关键字:宁波商品房,宁波楼市,宁波商业地产
来源:钱江晚报 作者:佚名 编辑:8037 返回顶部
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