进入２月份以来，宁波楼市交易低迷，市场延续了年初的观望气氛，市六区一、二手房交易成交量显著下降，特别是春节期间，市民看房买房热情跌至冰点。透明售房网显示，２月１２日至１９日，市六区成交的商品房仅９套，市区各大房产中介也是生意清淡。

    通过对透明售房网数据的粗略统计，从２月１日起至昨天，市六区总共售出包括住宅、商铺、写字楼和车库在内的商品房９００余套。值得一提的是，受部分商品房、写字楼等开始交付影响，车库、商铺等成交量比重有所上升。如２月２１日，南都花城就有５４套车库备案。不过，市房地产交易中心交易大厅冷冷清清，与去年日均受理量超百套的景象有天壤之别。据市房产交易中心统计，２月份共受理二手房过户近８００套，除去拆迁安置房交付过户，二手房交易仅２００余套。

    事实上，住房交易量下跌迹象从今年１月份就有所表现：１月份市六区住宅类商品房销售量为１１３５套，比上月减少１１４９套；二手住宅房共成交２４１５套，比上月减少３５５６套。２月份是传统的房产交易淡季，再加上楼价高、特别是相关调控政策影响，我市房地产交易观望气氛日渐浓厚。

    春节前，我市出台了《关于进一步加强城乡住房保障 促进房地产业平稳健康发展的若干意见》，明确二套房贷款首付比例不得低于４０％；对在市区首次购买９０平方米及以下和９０平方米以上１４０平方米以下普通住房家庭分别给予房价总额１％和０．７５％的购房补贴。对可享受购房补贴政策的购买者，将以家庭（包括夫妻及不满１８周岁的未成年子女）为单位认定，一户家庭只能享受一次。业内人士解读，与之前的购房优惠政策相比，这一房产新政优惠力度减弱，发出的是既要继续鼓励自住型和改善型住房消费，又要遏制投资、打击投机性购房需求的信号。

    “新政已经出台，但相关配套细则尚未明确，也加剧了市场观望气氛。”市房地产交易中心一位工作人员告诉记者，目前如首套房的认定、对可享受购房补贴家庭的认定等办法均还没有出台，银行的信贷政策也有调整迹象，这些不确定因素都会对购房者心理产生一定影响。

    传统淡季过后，宁波楼市是否会继续萧瑟？有专家分析认为，今年楼市的走向将在３月份以后显现。