南油大厦位于南海大道与登良路交汇处，南油大厦及广场改造占地面积29481平方米，计划地上建一层裙楼和两栋塔楼，其中一栋塔楼为五星级酒店，另一栋塔楼为5A写字楼；同时开发利用地下空间，计划地下建三层，其中地下一层为商业用途，地下二层和三层为停车场。根据市南油开发建设公司与TESCO达成的合作意向，南油大厦旧改项目建成后，会将裙楼不少于7000平方米商业面积和地下层不少于22000平方米的面积，用于TESCO开办购物中心，同时将地下二层停车场作为TESCO购物中心专用配套停车场。