鑫鑫创意产业集聚区建筑面积4200平方米,共5层,是一座两面临水的水景物业,更为引人注目的是主入口处的桥设计,横跨沙泾港,连接1933。 
    该园区位于虹口区辽宁路与拓皋路交界处,紧邻沙泾港,西临四川北路商业街,南近苏州河北外滩,北临鲁迅公园,轨道交通4号线围绕而过,它于南面正在改建的1933仅一桥之隔。