该项目的建成不仅将极大地提升北京的城市功能和城市特色，改善北京南城的经济发展现状，同时将给以体育产业以及休闲文化业的投资商和经营者提供难得的发展机遇。周边环境及业态：龙潭湖地区是全国体育工作的中心；是中国运动员走上奥运冠军的摇篮；具有丰富的体育场地资源；已初步形成了全市独有的体育经济圈；龙潭湖秀美的自然景观；处于温泉南脉，具有丰富地热资源。该地区地理位置优越，毗邻世界文化遗产天坛公园，明城墙遗址公园，北京东南二环，天坛东侧路围绕四边，地铁五号线从旁穿过。外部市政配套条件：园区几条主要市政道路建设完成，目前已具备周边市政管线与园区勾合条件。项目所在四块玉地区已基本完成拆迁任务。园区主要道路建设进展顺利，龙潭路将于年底前全线竣工通车，东南滨河路改扩建工程已经启动。