当前位置:五星网 >> 楼宇经济 >> 综合体 >> 浏览文章

杭州商业地产市场呈现“新亮点” 联合办公推升办公楼市场需求

2018/7/20 10:09:42 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:据仲量联行统计,2018年上半年,联合办公需求的上升已成为甲级办公市场主要驱动之一。目前,杭州市场上已有近30%甲级办公楼宇已引进或即将落地联合办公或服务办公品牌。

    联合办公成为办公楼市场需求亮点,新零售有望成为零售市场的新需求驱动力。7月18日,仲量联行对外发布《2018年上半年度杭州商业地产市场回顾》。

    联合办公推升办公楼市场需求

    据仲量联行统计,2018年上半年,联合办公需求的上升已成为甲级办公市场主要驱动之一。目前,杭州市场上已有近30%甲级办公楼宇已引进或即将落地联合办公或服务办公品牌。

    租赁需求保持旺盛,也推动了租金稳步上涨。其中尤以交通通达性及配套较好的高品质项目最为明显。包括华润大厦、平安金融中心、来福士广场等在内的项目,租赁进展理想,业主的租金议价能力继续提升。

    仲量联行认为,下半年尽管有近20万平方米新增供应入市,良好的预租情况预计将支撑租金稳步提高。

    新零售有望成为新的需求驱动力

    近两年来,杭州零售市场迎来了一轮明显的井喷。不过目前来看,市场需求依然强劲。

    仲量联行数据显示,今年上半年,零售市场新增供应量持续增长,但高吸纳量将维持空置率的稳定。其中餐饮、儿童、健身等业态需求稳定,并在品牌、运营、品类等方面不断创新,迎合消费升级细分需求。

    与此同时,新零售呈现扩张趋势,未来有望成为市场上的新鲜血液。作为“新零售”超市的代表,阿里巴巴的盒马鲜生未来将引入更多品牌餐饮,扩大餐饮区域,以实现产品的多样化与丰富性。

    另一方面,今年上半年,杭州非核心区域的供应量也在持续增加,共有包括西田城二期、万象汇、新天地G193等项目入市。就目前来看,零售市场的模式也将多样化发展,其中“商业+共享办公”模式或成主要模式之一。

    正在重新改造的工联大厦,目前已确定引入知名共享办公品牌WeWork,预计将在今年年底前开业。此外,位于城西的西溪龙湖天街亦将在购物中心高楼层引入办公区域。
    (原标题:杭州商业地产市场呈现“新亮点” 记者:章岚)

文章关键字:杭州商业地产,联合办公需求,办公楼市场
来源:杭州日报 作者:  编辑:8037 返回顶部
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf#5sw.com,#换@。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新文章