桑德兹商务大厦位于宁波鄞州新城和南部商务区地段,南部商务区紧靠鄞州公园,交通便利,环境优美。项目总用地面积5691㎡,总建筑面积18328㎡,其中商业面积6631㎡,办公面积11546㎡。 
　　本大厦为南部商务区的延续,并与中轴步行街商业的下沉广场相结合。规划设计承袭了江南水乡建筑的特色传统,又融入了现代的建筑理念,构思精巧,错落有致。 
　　建筑形式采用“合院文化”这个传统的中国建筑元素形式,平面紧凑而有序,既利于采光通风,又充分利用了合院建筑的景致。通过内外庭院的划分,既与中轴商业下沉广场相呼应,又形成独立的内廷式商业体系。尽量合理利用地块固有的景观生态,结合天际轮廓线的节奏与韵律设计和规划布局的层次感与梯度感,达成和谐统一。