以钱塘江和庆春路过江隧道为中轴，与钱江新城隔江相望的，就是钱江世纪城。它规划用地22.27平方公里，约等于钱江新城的1.4倍。庆春隧道让两座新城无缝对接。未来建成之后的钱江世纪城，将与钱江新城形成双CBD，共同构成未来城市核心和杭州中央商务区。

    上周四，由都市快报、快房网联合举办的“钱江世纪城价值研讨会”在萧山举行，钱江世纪城管委会相关负责人，该板块内三个热门楼盘绿都·湖滨花园、德圣·博奥城、万和国际的开发商代表，及快房网首席评论员大老哥共聚一堂，探讨钱江世纪城未来的CBD效应。

    参与嘉宾：

    钱江世纪城规划科负责人 瞿科长
    绿都·湖滨花园营销策划总监 梁桂
    德圣·博奥城营销总监 何其林
    杭州文茂置业有限公司总经理 张堪民
    快房网首席评论员 大老哥

    以国际标准打造钱江世纪城

    瞿科长：钱江世纪城从2005年开始发展，当时它同钱江新城的定位是“一江两岸错位发展”，都是CBD板块。这几年，整个世纪城推地的速度非常快，截至今年6月份，出让地块达到60宗，包含了商务办公和住宅用地；在建项目达到30多个，这还不包含世纪城本身政府投资的一些项目。目前，整个世纪城板块就像一个大工地，它的整体面貌也会慢慢展现出来。

    大老哥：钱塘江北岸主要以商务办公为主，南岸以参与性活动为主，奥体中心也好、博览中心也好，以后都会有大量人参与。奥体中心是一个综合体的概念，它包括体育运动设施以及其他商业、宾馆、国际会议。而且它的体育标准是国际标准，这种设施在国内都是一流的。

    庆春路隧道打通钱塘江两岸

    张堪民：世纪城的项目做了以后，我们好多客户觉得配套不全，我们也做了一些工作，让客户在邵逸夫医院进行体检，发万象城的购物卡等，庆春路隧道开通后，五分钟就能体验到江对岸的丰富配套。

    梁桂：青年路属于萧山真正的主轴线，但是很多人对这条线没有足够的了解。青年路过江隧道，一头连接奥体中心附近的青年路，穿越钱塘江后，另一头连接钱江新城。我们发现一个很大的特点，从整个杭州来看叫“一江两湖”，青年路把CBD串起来，南面通到湘湖，北面跨过钱塘江，西面还通到西湖，所以称它为杭州未来的城市主轴一点都不为过，我觉得这个板块价值未来是不可估量的。

    何其林：我们的项目先是在杭州热起来的。钱江世纪城从板块本身来说就是一块宝玉。目前购买我们房子的杭州客户说没有公交汽车站，坐515路过来下车后还要再走一段路。不过往后看，这里的路网建好后还是很方便的。

    未来的价值潜力还很大

    瞿科长：钱江世纪城的基础配套已经日趋完善，像奥体博览城里大面积的博览中心已经开始动工。目前，世纪城板块的地价增值已经非常快，1月份该板块一块宅地拍出了14543元/平方米的楼面价，一举刷新了萧山宅地楼面价纪录。目前世纪城板块的宅地并不多，核心范围的有万和国际、顺发·和美家，由于国家政策的原因，现在的楼盘开盘没有早期那么火爆，但相对来说，世纪城板块的几个楼盘开盘形势都比较好。

    张堪民：我们从一开始就看好钱江世纪城这个板块。从交通方面来看，我们的项目离地铁口四五百米，交通非常方便。从规划的角度来看，有酒店、办公楼、万象中学，还有职业培训学校、农贸市场等，需要的配套都在。庆春路隧道开通以后交通更方便了，等到地铁开通以后，区域价值还会提高。

    大老哥：如果说前十年是以钱江新城为重点的话，我觉得后十年肯定是世纪城大发展的十年。在这个区域发展阶段里，奥体博览中心是龙头，地铁1、2号线和庆春路隧道是翅膀。今后钱江世纪城不但是萧山人的第一居所，也将成为杭州主城区人的第一居所。有一个特点，越晚建的区域，它的现代化程度越高，它的规划越先进，舒适度越高。这也是钱江世纪城的潜力所在。

    为业主营造精神世界

    梁桂：我们项目硬件的部分已经达到比较高的标准，现在更多地做一些生活配套和文化方面的东西，希望能创造出湖滨花园品质生活的感觉。我们楼盘的业主中，15岁以下的小孩有200个，我们和社区联合做配套，包括图书馆、大讲堂、健身场所，还有心理咨询室。在这个基础上面，我们又引进了“青少年宫湖滨花园俱乐部”，为业主免费提供一项培训课程。另外还有萧山“红色讲堂”已经开班了，老革命给小朋友讲革命的故事。这两块资源结合之后，我们初步考虑建立一种长效机制的社区活动模式。以后每个暑假寒假，青少年宫有什么项目开班，我们业主也能享受同等待遇。