现代化的商业项目不断在下沙新城涌现。今年以来，龙湖酒店、上沙新城广场、世茂商业、九阳总部大厦、宝龙商业等一批商业重点项目正加紧建设，希尔顿逸林酒店、东部国际商务中心二期、盛泰名都酒店等项目已处于装修阶段。中沙金座、智格新城大厦、头格临江商贸大厦等已基本完成综合验收，后续招商正在同步进行。
　　产业转型升级为服务业发展提供了内在需求。全球化和专业化对开发区提出了产业高端化发展模式的必然要求，加快制造业产业转型升级成为开发区经济持续快速发展的必然要求，而产业转型升级又为产业链上下游的科技研发、工业设计、金融服务、物流配送等生产性服务业提供了巨大的产业市场。为加快开发区现代服务业发展，推动区域产业结构调整，实施先进制造业与现代服务业“两业并举、协调发展”的战略，鼓励和扶持发展生产性服务业、不断提升和完善生活性服务业，开发区这次新出台了力度空前的鼓励现代服务业发展政策。

　　政策亮点：

　　——招新引优，促进服务业产业集聚，是新政策的重要举措。对新引进信息软件、互联网、物联网、服务外包等鼓励类服务业项目，注册资本200万美元（或1500万元）以上的，自公司设立起3年内给予租赁的办公用房租金补助，并按对区财政贡献给予相应的奖励。对新引进的文化创意类企业，不设“门槛”，均可得到房租补助和财政贡献奖励。
　　——为吸引大型商贸项目入驻，新政策对新引进并设立外资独立法人资格企业、注册资本1000万美元以上大型商业项目，经认定，自开业当年起前2年内对区财政贡献每实现10万元，奖励8万元，后2年内对区财政贡献每实现10万元，奖励5万元。
　　——招大引强、扶优扶强，成为现代服务业发展政策的突出亮点。对新引进世界500强、国内大企业大集团、符合开发区产业导向的优质科技型企业等来开发区，设立年营业收入不低于5亿元（其中来自下属企业或分支机构的比例不低于30%）、年纳税额不低于3000万元、具有全国性（或区域性）研发、销售、营运等单项或多项功能的企业总部，视注册资本给予奖励，最高可达1000万元。
　　——当年新开业的营业面积在10000平方米（含）以上的国内外知名商业项目（含购物中心、超市、酒店），给予项目楼宇业主单位奖励50万元。
　　——支持商贸企业（含专业市场）实施统一收银系统、独立电子商务平台、配送网络等业态提升改造，经认定，按实际核定投入给予10%的奖励，单项最高不超过50万元。对提升改造后实施统一收银的市场，按其对区财政贡献同比上年新增部分给予市场管理机构奖励，每新增10万元奖励5万元。
　　——各类投资主体投资建设的服务业集聚区项目（含特色园区、基地），凡当年被认定为省级、市级服务业集聚区（特色园区、基地）的，分别奖励50万元、20万元。

　　立足创新驱动 科技创新创业环境优化

　　“开发区正大力打造汽车产业集群，作为车用空调供应厂商备受鼓舞，企业技术研发投入和力度也不断加大。”获得2012年度技术改造投入奖的浙江三花汽车零部件公司行政总监陈宝祥告诉记者。
　　开发区科技创新环境不断优化，政策扶持逐年增大，科技投入不断加大。4年来，开发区科技财政投入年均增长30%多，累计达7.97亿元；企业科技投入从2008年的2.88亿元，增加到2012年的10亿元。
　　企业自主创新能力不断提升。到去年，开发区市级以上研发（技术）中心达到了121家。开发区多家企业先后承担完成了20余项国家、省级科技重大专项，多次获得了国家、省级科技进步奖。
　　中国产学研合作创新示范基地、国家知识产权试点园区……开发区在科技创新领域屡戴桂冠。建成16个创新园区，与中科院理化所共建工程塑料国家工程中心南方中心，引进了快速制造国家工程中心杭州分中心，建成投用生物医药公共实验中心一期……开发区创新平台建设卓有成效。
　　创新驱动，创建国家级高新技术开发区是开发区转型升级、增强综合竞争力的第一大要务。今年以来，开发区加快推进“东部人才港”和“东部科技港”建设，提升区域创新能力。开发区新出台推进科技创新创业的若干政策，无疑将成为实施创新驱动战略的有力“助推器”。

　　政策亮点：

　　——为加快集聚创新资源，突出科技招商。对新引进或设立的具有独立法人资格的研发机构，给予1000平方米以内的租房补助、按研发设备投资额15%给予资助并给予三年区财政贡献每实现10万元给予10万元的奖励。对新引进国家级高新技术企业，给予1000平方米以内房租补助、50万元奖励，3年内按其对开发区财政贡献每实现10万元奖励10万元。
　　——鼓励企业加大研发投入。按企业研究开发费用的2％给予资助，对国家级高新技术企业再增加3个点给予5%的资助。
　　——鼓励培育科技型企业。对新引进的科技型初创企业给予200平方米的房租补助，对科技型企业成长为市级高新技术企业再给予300平方米的房租补助和5万元的奖励、成长为国家级高新技术企业再给予1000平方米的房租补助和50万元奖励。
　　——鼓励建设研发机构。开发区企业新设立的研发机构，经认定，按其研发设备投入10%给予资助。对新认定或新引进的国家级、省级、市级研发机构，在省市政策配套的基础上，开发区再分别给予100万元、50万元、20万元的奖励。
  　——鼓励实施知识产权战略。对企业获得专利、商标、品牌标准，在享受省市政策的基础上，开发区再给予资助和奖励。
　　——鼓励科技金融服务，设立贷款风险池。设立科技企业贷款风险池基金，一期出资1000万元，用于帮助区内优质科技型企业获得低成本贷款。支持企业贷款贴息。青蓝企业、雏鹰企业、留学生创办的企业和市级以上的高新技术企业等科技型企业，获得银行贷款的，按照不超过当年实际贷款额银行基准利息的25%给予三年贴息补助，每家企业可享受贴息的最高贷款金额为2000万元。