3月15日将至，各种消费纠纷即将浮出水面。房产品作为多数人一生中最大的消费品，其产生的各种“猫腻”和“纠纷”，受到的关注度往往非常高。

    半个月前，都市快报、快房网发起了“3·15杭州楼市特别调查”，受到购房者踊跃回应。短短两周时间，收集到了近百宗房产投诉。

    归纳起来，有几类比较集中的购房陷阱和欺诈。例如，虚假宣传。在销售过程中，开发商对绿化、泳池、车位、学校、商业等配套，做夸大宣传，与实际交付存在较大出入；开发商未按合同约定时间交付；精装修缩水，购房合同附加不合理条款；还有物业与开发商对房屋质量问题扯皮等。

    面对这些常见的房产问题，在买房过程中，怎样才能尽量规避风险？综合多位业内专家意见，我们总结出了如下三条原则。

    一是尽量买现房。现房的好处，在于看得见、摸得着。小区绿化、配套设施、物业服务等，都可以通过实地探访亲眼看到。以此决定是否下单买房，出问题的概率低得多。近几年杭州楼市发展快，现房楼盘并不少见，购房者的挑选余地并不小。

    二是挑品牌房企。不管是现房还是期房，挑选品牌房企，房产质量上的保证会高得多。因为品牌房企通常是多个楼盘甚至数十个楼盘口碑积累而成的，通过了解房企之前开发的楼盘，就可以对要购买的楼盘有个直观了解。

    三是买热销楼盘。如果既不是品牌房企，也不是实景现房，可以看看楼盘卖得好不好。在通常情况下，多数人的共同选择，能在一定程度上说明这个楼盘的品质。

    以这三大原则为准，都市快报、快房网在调查杭州近百个楼盘的基础上，将在下周推出杭州品质楼盘调查报告。