昨日下午，记者走访位于朝阳区的多家中介公司，发现各中介门店内都比较冷清。在位于八里庄北里附近的一家中介门店内，连一名顾客都没有，员工有的在吃水果，有的在闲聊。

    在一家名为“乔迪地产”的中介门店，经纪人表示中介费是房屋成交价的2.7%，“但现在能打折，有些房源只收1%的中介费。”

    21世纪一名工作人员也表示，2.7%的中介费是“官方价”，实际上只收取1%-2%。此外，链家地产、我爱我家门店员工表示，中介费“有商量的空间”。而曾公开表示将中介费降至1.5%的“思源地产”，其工作人员也表示中介费还可以商量。此外，部分小中介甚至承诺只收七八千元。

    走访中记者发现，目前各中介给出的二手房价格都低于去年同期，但房源储备量却较去年同期多3成以上。多名中介经纪人均表示，中介费降低实际上是受今年二手房成交量低迷所迫。

    来自市住建委和伟业我爱我家市场研究院的最新统计数据显示，截至12月25日，北京市二手房网签量为100874套，预计全年约为10.4万套，同比大跌35.9%，创近6年来新低。此外，全年二手房成交均价预计为29963元/平米，但年度涨幅也创近六年来新低。

    点评：业内分析认为，今年房地产市场成交量整体下滑，连带租金也摆脱了此前年均10%的涨幅，进入平稳状态。受此影响，中介揽客竞争更加激烈，而降低中介费也成为各公司的“杀手锏”。不过随之而来的，则可能存在中介服务意识差、诚信度低等问题，买房人应多加注意。