（原标题：一季度商办租赁市场回暖）

    一季度沪上海办市场各主要业态持续复苏。仲量联行华东区董事总经理兼中国区商业地产部总监张静表示，中央商务区和非中央商务区的办公租赁业务都在恢复，办公楼租赁需求也达到了疫情以来的季度最高水平。

    2021年一季度全市甲级办公楼净吸纳量录得28.8万平方米，为2019年以来季度最高值，总市场规模超过1400余万平方米。本季度吸纳量主要来自非中央商务区。根据业内人士透露，目前的办公租赁需求以成本控制型需求和总部整合需求为主，租户会利用租金较低的机会来升级或扩张搬迁至更高品质的新竣工项目，以节省更替升级的成本。受疫情影响逐渐消退，商业活动稳步恢复，国内企业的表现也愈加活跃。

    与此同时，稳定的需求推动了沪上产业园区租金持续增长。就地区划分来看，科技企业继续主导漕河泾板块的租赁需求。上海产业园区的整体租金继续呈正增长态势，环比上升0.6%至4.4元每平方米每天。