（原标题：广州顺利出让三宗地块 记者：刘怀宇 通讯员：穗规资宣）

　　6月20日，广州公开出让四宗地块，其中三宗顺利出让，总用地面积2.6万平方米，合计成交总价约16亿元。位于番禺区东环街的一块二类居住用地无人出价，成为广州今年首宗流拍的宅地。按挂牌起始价计算，该地块扣除政府性回购住房面积之后，楼盘地价约为每平方米3.38万元。

　　流拍住宅用地系今年首宗

　　遭遇流拍的土地位于番禺区东环街易兴DHJ15-01地块（新光快速路北侧），为二类居住用地（R2），其宗地面积46446平方米（可建设用地面积31626平方米），计算容积率建筑面积不超过36934.57平方米。该地块挂牌起始价为104673万元。

　　按照土地出让公告，该地块竞得人须在地块内提供6000平方米住房，并提供相应数量的停车位租赁使用，该政府性回购住房由广州市番禺区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购（按政府性回购房面积计算）。

　　按挂牌起始价计算，该地块楼盘地价约为每平方米2.83万元，如果扣除政府回购住房的面积，该地块楼盘地价约为每平方米3.38万元。笔者观察发现，该地块周边有富豪山庄、祈福新村、锦绣香江、华南碧桂园等住宅小区，房价大多在每平方米2.5万-4万元之间。

　　值得关注的是，该地块挂牌起始价就是成交价。按照竞价规则，当有两个或两个以上竞买人参与竞价时，竞买方式为竞价企业自持商品住房面积（以不动产登记的建筑面积为准）的方式确定竞得人，竞价阶梯为该宗地内扣除政府回购住房后的商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。

　　据笔者了解，该地块拍卖之前有多家企业报名，但最终无人出价。该地块也因此成为广州今年首宗遭遇流拍的居住用地。

　　三宗经营性用地成功出让

　　6月20日，广州市规划和自然资源局发布消息，广州共成交三宗经营性用地，其中商务、商业用地二宗；地下空间一宗。总用地面积2.6万平方米，建筑面积10.6万平方米，合计成交总价约16亿元。

　　三宗地块中，商务、商业用地一宗，为白云新城AB2906009地块，位于白云新城云城西路以东。出让条件要求项目建成后竞得人需自持物业不得低于计算容积率总建筑面积的50%，并用于建设白云金融总部，地块竞得人为广州白云金融控股集团有限公司。该地块的出让有利于提升白云新城总部企业集聚度和完善白云区高端金融要素和产业布局；另一宗为金融城起步区AT090946地块，出让条件要求竞买人需为城市商业银行，并在粤港澳大湾区内8个或以上城市设立分支机构，项目建成后竞得人需自持物业不得低于计算容积率总建筑面积的50%，地块竞得人为广东华兴银行股份有限公司广州分行。该地块的出让将进一步助力广州在粤港澳大湾区城市中的战略地位。

　　另外还有地下空间一宗，为天河区金融城起步区AT090913、AT090917地块之间地下空间地块，地块竞得人为广州市邦杰置业有限公司。