近日，义乌市江东街道青口片区更新改造地块成功出让，经过6轮竞拍，最终由宝龙地产以16.1亿元的总价成功拿下，单价22278元/㎡，以容积率2.75计算，地块的成交楼面价为8101元/㎡，溢价率3.2%。

　　地块位于义乌市江东街道，地块面积约7.2万平方米，地块性质为商住用地。容积率为2.5-2.75，地块起始价为1.56亿元，单价为21586元/㎡，以容积率2.75计算，该地块的起始楼面价为7849元/㎡，竞拍保证金4.68亿元。

　　根据规划条件，该地块商业建筑计容面积不得超过4.8万平方米，小区综合商业体计容面积不得少于4.4万平方米，允许其地下集中设置不超过8000平方米的地下商业。商业综合体沿城市道路和人流集中区块应考虑设置开放性广场。

　　项目设置裙房，裙房建筑层数不得超过2层，住宅标准层高不应超过3.2米。小区配套商业体、物业管理用房、公共文化设施用房、垃圾收集点、公厕等。

　　宝龙地产在义乌已有项目美的宝龙世家、众安宝龙世家、众安宝龙广场、众安宝龙蒲荷花苑，此次再拿下义乌市江东街道青口片区更新改造地块，我们对此也很期待。
　　（原标题：宝龙地产夺得义乌江东街道一宗商住用地 文：王慧）