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天津红桥区重点地块、商务楼宇投资项目推介

2019/3/22 13:47:35 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:三月桃花,分外妖娆。北运河畔,第29届天津运河桃花文化商贸旅游节如火如荼,秀美的风光不仅吸引了众多游人前来赏玩,更将全国各地企业家、投资商的目光聚焦到红桥区。

  三月桃花,分外妖娆。北运河畔,第29届天津运河桃花文化商贸旅游节如火如荼,秀美的风光不仅吸引了众多游人前来赏玩,更将全国各地企业家、投资商的目光聚焦到红桥区。

  为了让更多的大项目、好项目落地天津、扎根红桥,助推区域经济高质量发展,在桃花盛开之际,3月22日下午,红桥区在水游城假日酒店宴会厅(红桥区芥园道6号)举办“第29届天津运河桃花文化商贸旅游节──红桥区投资贸易洽谈签约会”,将有国药集团、正大集团、中铁二十局、保利地产、融创地产、龙湖地产等200余家来自国内外知名企业到场,现场还将有壳牌华北石油集团、中国工商银行远程银行中心职场、中电智绘等战略合作、意向落地、注册项目三类27个项目进行签约,总协议额约150亿元,唱响红桥发展的“新乐章”。

  潜力巨大五大优势聚商机

  投资规模不断扩大,国家电网、中国铁建等一批优质企业和大项目、好项目相继落户红桥;消费水平不断提高,陆家嘴金融广场开业运营,消费选择更加多元化、多样化;“红十条”“子牙人才”计划和产业扶持政策落地落实,民营经济发展活力竞相迸发……2018年,红桥区牢牢抓住发展第一要务,以经济建设为中心,以供给侧结构性改革为主线,聚焦高质量发展,坚持把经济发展的着力点放在实体经济上,统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作,发展质量效益稳步提升,区域综合实力显著增强。2018年,红桥区主要经济指标增速位居全市前列,全年地区生产总值同比增长6.2%,一般公共预算收入同比增长5%,全社会固定资产投资同比增长10.3%,外贸出口增幅全市领先。

  2019年是新中国成立70周年,是全面建成小康社会关键之年,也是推动高质量发展、加快实现城区转型升级的重要一年。今年以来,红桥区坚持新发展理念,把推动高质量发展作为根本要求,重点聚焦新一代信息技术、现代生物医药、文化创意、高端商务商贸等产业,主动谋划和对接北京非首都核心功能疏解和京津冀协同发展战略,加快建设现代化经济体系,充分挖掘和利用交通、科研、文化、运河、空间等资源优势,继续打好三大攻坚战,全力打好棚户区改造、招商引资、创文创卫、安全稳定四场硬仗,叫响红桥服务、创新、人文、生态四个品牌,努力打造绿色城区、建设美丽红桥,持续推动区域经济高质量发展,不断增强群众获得感、幸福感、安全感,以优异成绩庆祝新中国成立70周年。

  依托发达的交通体系,突出枢纽功能。西站枢纽交通体系发达,京沪、津秦、津保、京津城际四条高铁全线贯通,地铁1、4、6号线在此交汇,实现了铁路、公交、地铁、出租、长途客运等出行方式“零换乘”。西站拥有广阔的经济腹地,30分钟经济圈涵盖全国4%的人口,创造了全国7%的GDP;1小时经济圈涵盖7%的人口,创造了10%的GDP;3小时经济圈涵盖11%的人口,创造了14%的GDP。

  依托良好的创新基因,集聚高端创新资源。红桥区高校科研院所密集,有中船重工七七研究所、中海油化工研究院、中铁隧道设计院、天津城建设计院、河北工业大学、天津商业大学等10余所高校和科研院所。启动实施了科技型企业提升计划,加快启工创新中心建设,高水平推进自创区红桥分园建设,加速集聚智能科技要素,打造双创基地升级版。

  依托深厚的文化底蕴,搭建交流展示平台。红桥区是老城区,文化底蕴深厚,是天津城市、商业、华北工业和近代教育的发祥地,历史上是南粮北运和水上运输的集散地,享有“先有三岔口,后有天津卫”的美誉。其中,有8个全国之“最”,13个天津之“最”。中国第一所现代大学──北洋大学即诞生于此。

  依托优美的生态环境,打造宜业宜居城区。红桥区位于京杭大运河沿线,拥有北方城市中心城区中珍贵的“水”资源,北运河、子牙河、南运河贯穿全境,于三岔河口交汇流入海河,形成了“三河五岸”独特的生态环境。其中,区绿化覆盖率43.69%,水面覆盖率近10%。

  依托低廉的运营成本,拓展城区发展空间。红桥区建成载体平均租金价格2-3元/天/平方米,远远低于北京、上海中心城区的租金价格。土地资源丰富,按照天津市棚户区改造三年清零计划,未来可整理2-3平方公里的土地,为城区发展预留了充足空间。

  优化环境“金凤凰”纷至沓来

  将巨大的资源优势转化为高质量发展的胜势,良好的营商环境是其中的关键之处。从为企业免费刻制公章,到零成本注册企业;从办理首个电子营业执照,到企业办事“全程外勤无外出”;从智能化公共服务,到便利化行政审批……系统化、全方位的产业政策和服务举措,体现着红桥区为企业助力、为区域经济发展营造良好环境的决心和力度。2018年上半年,红桥区营商环境评价指数位居全市前列。

  营商环境不断向好向善,擦亮了红桥区招商引资的“金字招牌”,众多“金凤凰”纷至沓来。去年,红桥区组建北京、上海、广州、西安4个招商分局和10个专业招商团队,聘请53名招商顾问,积极开展以商招商、产业链招商,在外埠和本区举办了30场大型宣传推介活动,城区知名度、影响力持续提升。2018年,新增注册企业3133户,其中注册资金1000万元以上企业278户,招商引资规模和层次实现新提升。

  为进一步优化营商环境,红桥区持续推进“一制三化”改革,不断为企业降本、为创业减负,积极推进市场准入领域“承诺制”,让更多企业可以更早地把握商机,不被审批流程束缚手脚。聚焦世界标准,编制行政许可、公共服务统一运行流程,让“标准化”流程使更多企业受益。通过“政务一网通”将区、街社区联结在一起,让办事群众和企业走进“无人审批超市”,让数据多“跑路”,企业少“跑腿”。深化“五减”“四办”改革,切实解决企业和群众办事“最后一公里”问题,让企业办事更便利。

  为落实“产业第一、企业家老大”的理念,红桥区贯彻落实“天津八条”“民营十九条”“红桥双十条”,深入开展“双万双服促发展活动”,组织全区600余名党员干部深入企业和一线走访服务,为企业破解发展、项目难题700余个,深化“放管服”改革,为企业发展添柴助力。同时,为实现企业、项目引得进、留得住、发展好,红桥区不断推进政府职能转变,实行七个工作日服务制度,推动实体大厅端、PC客户端、自助服务端等多点式、立体化办事服务,做到“集中进大厅,全程网上办”。

  为打造“服务雄安新区、对接京冀”的桥头堡,加快承接非首都功能疏解,红桥区制定出台十条措施,通过整合空间资源,加速总部经济落地,高标准规划楼宇、地块,提供给央企、国企、民企总部或地区总部办公。同时利用区位优势,发挥轨道交通配套服务优势,设立雄安驿站,为来津企业提供住宿、餐饮、医疗、生活等多方面服务。积极打造服务高地、产业高地、人才高地、环境高地。

  区域经济社会发展离不开强有力的智力支撑。为帮助企业引进高端人才,助力企业发展壮大,红桥区深入实施“子牙人才”计划,积极推进2万平方米人才公寓建设,完善人才“绿卡”服务功能,在子女入学、就医、落户、安居等方面给予保障,2018年发放产业和扶持资金7000余万元,让更多“金凤凰”在红桥不仅能找到“梧桐树”,还能让其家人也找到“安乐窝”,使人才愿意来、留得住、有贡献,持续为企业和区域经济发展提供智力支持,2018年落户人才5729人。同时,为进一步加强人才交流,红桥区持续推进“百名博士进红桥”项目,深入北京大学、清华大学招录选调生;举办“子牙杯”创新创业大赛暨高层次人才红桥行活动,成立红桥区首个区级留学生创业园,进一步激发区域创新创业活力。

  蓄势待发腾笼换鸟谋飞跃

  近年来,随着天津市棚户区改造三年清零行动计划的有序推进和土地整理工作的加快实施,红桥这座老城区的面貌发生了翻天覆地的变化,低矮逼仄的棚户区渐渐消失,未来取而代之的将是成规模的高端商务商业载体。下一步,红桥区将充分发挥空间资源优势,瞄准新一代信息技术、现代生物医药、文化创意、高端商务商贸等产业,高标准、高水平实施城市规划,腾笼换鸟,实现区域经济跨越式发展。

  据统计,红桥区未来几年预期可整理出地块项目40余个,项目可用地面积约200公顷,可建设超过500万平方米的商业公建和住宅项目。同时,在光荣道科技产业园区重点打造创新创业产业聚集区,园区起步区占地24万平方米,目前已有19.7万平方米的商务载体投入使用,未来两年园区内还将建成近20万平方米的载体陆续投入使用。此外,红桥区还整理出各类楼宇载体总建筑面积近100万平方米,这些项目将为红桥区未来经济社会发展提供强大的支撑,也为来自全国的企业和企业家落户红桥提供了有力的载体支持。

  红桥区重点投资项目推介
  重点地块项目

  1.西站前广场地块

  该地块紧邻西站交通枢纽,南接老城厢商贸区,西侧与海河三岔河口相毗邻,用地性质为商业和居住,可用地面积12.73公顷,规划总建筑面积42万平方米,其中住宅20.25万平方米,商业21.75万平方米。商圈成熟、配套齐全、环境宜人,是中心城区极为罕见的大体量优质商住用地。其最大特点就是区位优势明显、辐射带动性强、可持续发展潜力巨大。在该地块可实现半小时通达北京、雄安新区和河北省周边县市,该项目必将成为承接首都资源并在京津冀协同发展有卓越表现的标志性载体项目。红桥区本着高起点规划、高规格引进、高端化经营的目标,将该地块打造成区域型服务中心、商业商贸中心和现代滨水生活社区。

  2.西于庄地块

  该地块位于子牙河与北运河交汇口西侧、子牙河北岸。地块位于红桥区政治中心区域内,周边拥有中国近代史上第一所大学──北洋大学堂旧址、桃花堤等自然、人文旧址。南侧子牙河提升改造工程正在规划中,将打出一条桃红柳绿的河岸景观。该地块用地性质为居住和商业,总用地64公顷,可用地面积27.78公顷,总建筑面积125.8万平方米,其中住宅53.4万平方米,商业及公建72.4万平方米。西于庄地区将打造成以商务办公、综合商贸为核心,融合现代休闲娱乐、生态居住、购物等复合城市功能的津西之门,成为天津中心城区西北部的门户形象,是红桥区未来五年的新希望,是引领红桥区未来发展的重要载体和强大引擎。

  3.电子信息技术学院地块

  该地块位于大同门市场以南,地块所在区域辐射范围大,覆盖人群多,发展承载力强。同时地块东北侧有西沽公园,较大的公园绿地有效地充实了未来项目周边的生活环境。优越的区位,完善的配套,便捷的交通,适宜打造高品质城市宜居项目。该地块可用地面积5.82公顷,规划总建筑面积14.98万平方米,其中住宅13.7万平方米,商业1.28万平方米。

  4.光荣道科技产业园

  该产业园位于光荣道与咸阳北路交口,整个园区占地面积17.85公顷,规划建筑面积66.41万平方米,享受国家自创区优惠扶持政策。截至目前已出让土地7宗,由宝能、银泰、正本等多个项目组成。未来将陆续出让五号地—北地块、五号地—南地块和12号地块等6宗土地,可出让面积7.26公顷,规划总建筑面积26万平方米,是打造创新创业示范基地和科技研发、高端产业项目的理想选择。

  重点商务楼宇项目
  1.陆家嘴综合体

  该项目位于大丰路与北马路交口,总建筑面积49.2万平方米。包括写字楼、商业综合体和酒店。商务楼宇为两栋186米高,共19万平方米的甲级写字楼,目前均已投入使用,可招商面积7.8万平方米。业态定位为天津市具有国际标准的高端商务楼宇,以引进各类企业总部和金融服务企业为主。目前,A、B座写字楼入驻率均已超过50%,捷信信驰咨询公司、异乡好居科技公司、中建上海设计院北方公司、爱建证券等优质企业纷纷落户。商业综合体建筑面积11万平方米,地上七层、地下一层。该项目已开业,主要引进的品牌有百丽宫影城、宝燕市集、海底捞、绿地精品超市等国际、国内一线商业品牌。招商目标是引进国际国内时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等业态一线商业品牌。

  2.海航综合体

  该项目位于勤俭道与光荣道交口,总建筑规模达11.8万平方米,包括写字楼和商业载体。商务楼宇建筑面积2.1万平方米,由两座写字楼组成。商业项目建筑面积9.7万平方米,地上四层、地下一层。项目定位为以年轻家庭为主要目标顾客,集购物餐饮、休闲娱乐、文化健身等于一体的都市型休闲购物中心。招商目标是引进国际、国内时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等业态商业品牌。

  3.大成广场

  该项目位于湘潭道与红旗路交口,总建筑面积5万平方米,包括商务楼宇、商业载体和酒店。商务楼宇建筑面积1.8万平方米,可招商面积1.5万平方米。业态定位为台企总部和文化创意产业。酒店项目建筑面积6000平方米,引进高中端商务酒店品牌进驻。商业项目建筑面积2.6万平方米,为地上五层,地下一层。项目定位集精品零售、特色餐饮、儿童娱乐、文化体验等业态组合,满足家庭消费的商业中心。招商目标是引进国际、国内时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等商业品牌。

  4.正融科技大厦

  该项目位于咸阳北路光荣道科技产业园内,总建筑面积9.1万平方米。业态定位为智慧产业。

  5.银泰大厦

  该项目位于咸阳北路光荣道科技产业园内,建筑面积9.2万平方米,为A、B座双子楼,可招商面积4.5万平方米。业态定位为企业总部、跨境电商、服务外包、创业孵化。目前已有中铁中基建设集团、中铁北京工程局集团天津分公司、大龙网、中商惠民电子商务公司等一批优质企业入驻。

  6.云计算科技产业园

  该项目位于湘潭道1号,紧邻西站交通枢纽,总建筑面积3.7万平方米。目前,卓朗科技公司、中铁十五局五公司、红桥区社保中心、启工创新中心等已落户。业态定位为企业总部集聚区。

  7.中保财信大厦

  该项目位于咸阳路19号,建筑面积4万平方米,产权单位为中国投融资担保股份有限公司,猪八戒网、赛伯乐集团天津分公司、艺点意创科技公司等企业已落户。业态定位为互联网和电子商务。
  (原标题:美丽红桥聚商机 唱响发展新乐章)

文章关键字:红桥区投资项目推介,地块项目,商务楼宇,总部经济
来源:天津日报 作者:  编辑:8068 返回顶部
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