上世纪70年代末、80年代初的商业处在计划经济时期，买线买布还需线票布票。购物场所也寥寥无几，商圈的概念对于老百姓来说也更是陌生。因为在那时，几乎唯一的消费地就是新街口。

　　风雨四十载，从“中华第一商圈”新街口一圈独大到湖南路、百家湖、河西、仙林等新兴区域拔地而起，从零售百货单一形态到购物中心林立局面，从满足基本需求到全生活消费升级，从传统零售到新零售……南京商业格局在改革开放的40年来一路高歌，突飞猛进。

　　40年，“编织”蓬勃发展商圈网

　　在很多老南京人眼中，新街口是逛街的首选地，也是最早的时尚聚集地。“七八十年代，百货商场是接触前沿时髦商品最早的地方。当时很多年轻能干的营业员按照当红影星的造型，给自己制作服装。这样的‘明星款’成为那个年代很多顾客竞相模仿的对象”，据南京新街口百货公司总经理吴晓梅回忆，“1分钱2根针、最贵的商品是售价6块钱的坨线。”1979年吴晓梅入职南京新百，当时的她被分配在主营针头线脑的日用小百货柜台。“当年最抢手的商品是布，每年年前都会有几次布匹的特卖，因为抢购的人多，商场都需要做货源调度。”

　　在改革开放的40年里，新街口商圈作为南京聚客能力最强、销售业绩最旺的商圈，以包容开放的姿态，吸引着各路商业巨头在此安营扎寨、错位发展，让新街口不断焕发新的生命力。

　　以新百、中央商场为代表的传统百货紧随时代步伐，历久弥新，东方福来德、大洋百货、金轮新天地为新街口注入了更多年轻时尚元素；金鹰商贸作为最初的高端品牌聚集地如今依旧在消费者中拥有很强的影响力和号召力；而坐拥奢侈大牌的德基广场，更是稳居全国购物中心销售前三，吸引着南京乃至周边都市圈的消费力。

　　在距离新街口商圈不远的夫子庙，文化历史与潮流商业的碰撞迸发出了旺盛的消费活力。水游城、水平方、茂业天地在满足本地时尚一族购物需求的同时，也让外地游客领略了南京特色。江宁百家湖商圈搭乘城市发展红利，为江宁再造了一个“新街口”。商圈内金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城三足鼎立，填补商圈空白的同时，也助力区域经济提档升级。在仙林、城北、雨花，商业巨头也承担起“开荒”的责任，为区域带来了一个又一个高品质商业综合体。

　　“近年来，南京已经形成新街口一个中心商圈，多元商圈同步发展的喜人局面，南京整体的商业格局正日益丰满。”商务局相关负责人表示，全新的百家湖、夫子庙等商圈以百货为基础，但又各有特色。比如夫子庙商圈将商、旅、文有机结合，老门东则主打老字号，都与各商圈周边环境相协调呼应。与此同时，新街口商圈以其“中华第一商圈”的姿态始终起到引领作用。90%以上的国际一线奢侈品牌都入驻新街口商圈，南京一小时都市圈城市的消费者在新街口商圈的消费占比正逐年增加。“我们觉得，新街口商圈早已不是南京的新街口，是江苏的新街口，更是都市圈的新街口，中国的新街口。在不久的未来，希望它能成为全世界的新街口。”该人士说。

　　南京商业正从新街口这个“原点”向外延伸，编织出一张蓬勃发展的“商业网”。而这张商业网，也离不开各个商业巨头对于自身商业版图的拓展。

　　伴随去年亚洲最大商业综合体“金鹰世界”开业，金鹰逐步遍布了南京的新老商圈。从新街口到汉中路，从仙林再到江宁，金鹰在南京的重要点位进行了全部布局。金鹰集团相关负责人介绍：“历经二十余年的发展，金鹰不断开拓新的市场，调整品牌以及经营模式。在开展与其他品牌深度合作的同时，推出自有全新G.LIFE系列，其中G·MART、G·TAKAYA，经过几年的培育，已经快速捕捉到中产阶级消费者，也恰好迎合了消费升级的趋势。”

　　多点位布局的不止金鹰，中央商场、招商花园城、大洋百货、万达等在为南京各区市民提供一站式购物场所的同时，更是进一步提升了南京整体商业形象。

　　40年，展现澎湃商业辐射力量

　　随着轨道交通和高速公路网的不断完善，作为长三角经济带重要城市的南京与周边一小时都市圈的联系也越发紧密。中国社区商业工作委员会专家委员、南京问策商业管理顾问公司总经理苏晓晴认为：“随着交通的不断便利，逐渐壮大的南京商业辐射力也不断增强。尤其在都市圈与苏皖两省区域形成了强大的磁性效应，吸引周边城市大批客流。”

　　据南京商业联合会统计，2015年南京社会消费品零售总额占都市圈总量的45%，南京市社会消费品零售总额中40%以上由南京都市圈消费者贡献。

　　在德基广场行销部总监许婷婷看来：“德基作为高端购物中心一直稳居全国高端购物中心前三，销售额贡献来源除了南京本土消费者以外，有很大比例来源于都市圈消费者。”许婷婷认为德基的高额销售成绩得益于德基广场高端定位，也受益于新街口商业圈的区域优势。

　　此外，不断向外拓展的外沿商圈也吸引了众多外地客流。万达茂、砂之船奥莱、东郊小镇、百联奥莱在仙林、汤山、江宁相继落地，不仅成为南京消费者周末休闲购物理想地，也像磁铁般牢牢吸引着都市圈的消费力。据南京汤山百联奥特莱斯相关负责人介绍，百联奥特莱斯可以满足“旅游+购物”的双重需求，而汤山又具有优越的区位优势，节假日可以吸引沪宁、宁杭、汤铜线上的大批消费者。据会员数据显示，有近半数消费力来自南京以外城市。

　　40年，诠释生活水平节节高

　　“商业格局的扩大，折射出的是南京城市发展水平的提升”，苏晓晴说道。李春是土生土长的南京人，居住在迈皋桥四十多年。“过去物质匮乏，老百姓购物场所也就那么几个，而现在，大大小小的超市、购物中心遍布大街小巷。购物、娱乐、逛街、休闲等都可以在各大购物中心得到一站式满足。无论是去新街口，还是在家门口，购物消费都可以得到满足。”李春说道。

　　对此，苏晓晴认为：“商业综合体在近年来的密集型呈现，有赖于人们消费力的增强。人民生活好了，汽车保有量增多了，生活半径也扩大了，较远地方的商业综合体不再只服务于周边人群。而人民生活水平的提高直接带动了消费力需求的激增，这是商业快速发展的强有力的保证。而商业体数量的增加，商圈的扩大，又一定程度上加快了南京各板块区域价值增速的步伐。”随着房地产开发进程在南京的深入，各板块聚集了众多品质开发商楼盘，也为商业项目输送了大量购买力。

　　对于未来南京商业的发展，苏晓晴表示，目前南京常住人口800万人，理论上100万人口应该有一个商圈，因此，南京商圈数量还未达饱和，未来还会出现8-10个商圈。“消费性商业应该是往前发展的，未来辐射周边20-30万人口的社区商业是一大趋势。而有特色、高舒适度、功能全、体验型购物中心与社区商业将形成有利互补，共同继续繁荣南京商业。”
　　（原标题：改革开放40年，看南京“商业版图”的开疆拓土 记者：王婷婷、王娟）