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新零售持续扩张 上海商铺租金上升

2018/7/23 14:21:13 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:据仲量联行统计,二季度上海核心区域零售市场首层租金因此上涨1.8%,达到52元每天每平方米;非核心区域首层租金因此上涨2.5%,达到20.4元每天每平方米。

  随着电商获取流量成本不断上升,商铺再次受到青睐。据仲量联行统计,二季度上海核心区域零售市场首层租金因此上涨1.8%,达到52元每天每平方米;非核心区域首层租金因此上涨2.5%,达到20.4元每天每平方米。

  二季度上海市共有一个核心区域项目,三个非核心区域项目入市,带来23.4万平方米新增供应,而空置率维持在10%左右,显示了市场的稳定性。

  租金上涨与业主持续寻找个性租户,不断增加客流量有密切关系。例如社区型购物中心出现了以大规模儿童概念消费吸引客流的趋势,由默林娱乐运营的小猪佩奇室内游乐园将体验LCM最新版;书店等文化类租户则将运动健身品牌引入其中。它已成为购物中心产品差异化,与特定消费群体建立忠诚度的一种方式。

  能使产品供应多样化,增加消费者驻留时间的个性租户,会受到业主们的特别垂青,并且可以提升整个购物中心客流量,如汇聚众多品牌的特色集合店与家具品牌。

  餐饮业在二季度的表现也可圈可点。一方面,由于获得资上海市场支持,休闲餐饮品牌纷纷入驻主要购物中心的核心位置,如奈需之茶分别在宏伊国际广场和长风大悦城承租大面积商铺;另一方面,消费者正由传统街道向购物中心聚集,餐饮业也由街铺向商场转换,据第一太平戴维斯对50家成长型餐厅调查,64%的餐厅第二家都选择了极高租金的购物中心。

  下半年,随着新零售持续扩张,线上线下企业交互,有望激发新型租赁需求及消费热情。但由于市场将迎来多个项目入市,预计将考验空置率及租金水平。
    (原标题:上海商铺租金上升 记者:刘因)

文章关键字:上海商铺租金
来源:新闻晨报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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