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温州品质房展会落幕 解密温州楼市火热的背后

2009/6/27 18:05:38 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:     价格高涨下的温州楼市     从上个世纪90年代初开始,温州房地产市场全面进入市场化,十几年来在这块寸土寸金的地方,楼市的火爆不断书写着地产的传奇,其表现出来的火爆程度远远超过北京、上海等一线城市。在这

     价格高涨下的温州楼市

    从上个世纪90年代初开始,温州房地产市场全面进入市场化,十几年来在这块寸土寸金的地方,楼市的火爆不断书写着地产的传奇,其表现出来的火爆程度远远超过北京、上海等一线城市。在这里不管开发出多少房产,都能卖掉,根本不存在积压问题,而且价格也随之水涨船高。根据09年5月相关数据显示,温州房价持续呈现升趋势,市区均价达25000—27000元/平方米,一些三垟湿地公园周边的豪宅,价格甚至攀升到35000元/平方米。

    温州品质房展会火热落幕

    解密温州楼市“令人振奋”的原因

    人们不禁发问:温州并非“一线”城市,其楼市火爆程度却远远超过北京、上海等国内这些热门的“一线”城市,原因何在?

    据此,记者采访了温州房产界的相关人士,他们认为,温州房产火热的现象不能简单用资本的力量去解读,不是一线城市,价格却超过一线城市,这似乎有些不正常,这也许跟温州民间资本充裕有极大关系。但是,温州楼市繁荣背后不可忽视的一个问题就是空置率极高,可能高于全国的平均水平,而这恰恰揭示了温州楼市的四大现象:

    第一,温州富足。虽说在金融危机的影响下温州富豪的资产受到影响,但其资产的原始积累已经完成,金融危机带来的影响较小;温州,引爆楼市购房新热潮

    第二,温州人投资房地产的热情和敏感性高。仔细分析,其实温州房产不完全按市场规律进行,温州人把置房视作重要的投资渠道。既然是投资,不管有钱人还是没钱人,都要想办法往里扎,一旦扎对了扎准了,就可能在短时间里暴富;

    第三,金融环境影响。在整个国际大环境及中国经济形势发展等前提下,温州人的敏锐触觉显然感觉到了通货膨胀带来的威胁,因此购买品质大盘成为了资产保值、增值最直接的手段;

    第四,城市土地稀缺。温州市区面积不大,而市区内的大规模、高品质楼盘更是屈指可数,整体楼市供应量有限,因此这些楼盘聚集了众多温州富豪的目光,成为了大家争相购买的“香馍馍”。”

    6月20日-22日举办的温州品质房展会,无疑最直接地见证了温州楼市的火爆程度。据不完全统计,为期3天的“温州品质房展会”,吸引了众多温州购房者前往征询。而作为此次房展会最大的赢家——京都城,参展的3天时间里,展区内人流不断,高峰时更是水泄不通。这一切均见证了温州楼市正在走向一个新的高峰,未来是否会走向“过热”,我们仍需拭目以待!
 

文章关键字:温州楼市,浙江楼市
来源:本站原创 作者:佚名 编辑:8010 返回顶部
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