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淡季台州商业地产市场营销为主 市场或逐渐活跃

2017/8/11 13:25:35 五星写字楼网 浏览: 【字体:
文章导读:7、8月份,随着天气进入“高温模式”,商业市场也进入了传统淡季。数据显示,7月全市新建商品房成交5234件,其中非住宅2561件,同比基本持平,环比减少19%,可见,商业产品成交趋缓。

    7、8月份,随着天气进入“高温模式”,商业市场也进入了传统淡季。数据显示,7月全市新建商品房成交5234件,其中非住宅2561件,同比基本持平,环比减少19%,可见,商业产品成交趋缓。

    业内人士表示,受季节因素影响,近期商业项目在推盘节奏上有所放缓,多以暖场活动为主,因此成交量出现回落属于正常现象,预计随着“金九银十”的到来,商业市场有望升温。

    商业项目营销为主

    7、8月,是一年中最热的两个月,楼市成交相对其他月份比较冷清,被称为楼市中的传统销售淡季。

    近日笔者走访了几个项目,整体来看,几个项目售楼部的人气都显得比较平淡,到访人数有所下降。“天气这么热,如果不是急着买房子,谁愿意到处看房子啊!”市民吴女士表示,最近她在给儿子看婚房,“孩子是时候谈婚论嫁了,该给他准备房子了,但是天气太热,受不了啊,上午来看房子还好些。夏天不是太热就是雷阵雨,找个合适的天气看房不容易。”

    业内人士表示,随着楼市进入传统意义上的淡季,如何能够在淡季成功吸引购房者眼球,促进房源的成交,成为各大楼盘工作的重中之重。精彩纷呈的营销活动能够吸引购房者的眼球,转化为实际购买力。商业地产也不例外,各个项目推盘意愿放缓,以暖场营销活动为主。

    优惠折扣活动多

    “现在已经进入楼市一年的淡季,开发商都推出一些力度较大的优惠政策,我们楼盘也不例外,我们的沿街商铺也乘机推出一些优惠活动来吸引顾客。”有楼盘置业顾问介绍。

    淡季市场打折优惠的楼盘有所增加,据悉路桥蓝天水岸广场商铺和单身公寓(产权40年)在售,单身公寓户型面积以40-80平方米为主,存1万元抵2万元,单身公寓已于8月初开盘,开盘享9.6折;仙居阳光爱琴海商铺在售,户型面积为200、300、400平方米左右,A8楼仅剩少量单身公寓(毛坯)在售,户型面积50-70平方米,产权70年,购房可享9.7折;开发区中环世纪尾盘在售,项目写字楼仅剩2、3套,享9.6折;玉环华鸿二期华鸿·中央华府房源在售,商铺仅剩少量在售,面积以50-60平方米为主,购商铺一次性付款享优惠8个点,商业贷款优惠3%;台州银泰城目前仅剩商铺在售,商铺余房以80、100、200平方米左右的大面积为主,购部分商铺有存10000元抵30000元活动……

    业内人士表示,在楼市进入淡季之时,房企也适时推出应对之招,推出各色优惠或活动。多重优惠,有效降低了置业门槛,在一定程度上吸引了投资者。

    市场或逐渐活跃

    步入下半年,商业地产入市项目逐渐增多,三门中梁国宾天下于7月底推出国宾广场商铺56套,建筑面积约27-312平方米;路桥万嘉广场预计于8月中旬开盘,推出1楼沿街商铺共60多套,主力户型为40-50平方米;腾达中心项目现场营销中心将于8月19日开放;温岭华董广场计划将于2017年底左右推出,具体推出时间未定,项目规划有高层住宅、酒店、商业等业态;开发区天盛中心预计下半年(9月份)推首期房源……

    随着入市产品的增加,下半年的商业地产市场或将升温。业内人士表示,从整体来看,市场供应将仍然处于高位,竞争进一步加剧。受此影响,优质零售商业的两极分化现象将会更加明显。一方面,具有优越地理环境优势、较强商业运营能力、较大品牌吸附力的项目将能够更好地抓住变换的市场需求、吸引人气、提升销售额。而另一方面,一些项目的运营将更加艰难,预计空置率将会持续保持在高位。对于投资者而言,在置业过程中要多方考虑,从品牌企业、高级物业、精细品质等方面来衡量产品的优劣。(原标题:淡季商业地产市场营销为主 陈赛娇)

文章关键字:台州商业地产
来源:台州商报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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