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杭州楼市年中报出炉:热度不减 成交近8万套

2017/7/5 8:59:31 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:在调控不断加强的大背景下,杭州楼市上半年交出了成交近8万套的成绩单,尽管同2016年10万套的相比差距不小,不过依然是历史成交的第二高值。而且,考虑到上半年政府指导价格、限制网签等情况,实际的成交量或许将远远高于8万套这个数字。

    7月已来,杭州楼市上半年的年中报火热出炉。在调控不断加强的大背景下,杭州楼市上半年交出了成交近8万套的成绩单,尽管同2016年10万套的相比差距不小,不过依然是历史成交的第二高值。而且,考虑到上半年政府指导价格、限制网签等情况,实际的成交量或许将远远高于8万套这个数字。

    杭州楼市热度不减。不过,在整体行情保持向上的情况下,在杭房企的表现却各有不同,简单来说,外来房企的所占的市场份额越来越大,而本土房企则日渐式微。从房企销售额排行榜来看,不论是按股权还是按销售来看,前十名中都只有2家杭州本地开发商入选,而去年这个数字是3家,将战场逐渐向温州、宁波、丽水等二三线城市转移的德信,成为了“消失”的那一个。

    即使是绿城、滨江这两家本土房企中的佼佼者,在面对外来大鳄集体冲击时,也显得“心有余而力不足”。最直观的表现,就是此前由绿城一直占据的半年度销售第一的“宝座”,今年换了“主人”,杭州万科强势登顶。绿城的“让位”,主要原因是上半年在杭州市场上可售房源的短缺。

    同时,由于融创在今年的崛起,往年由“绿城+万科+滨江”构成的前三“铁三角”开始瓦解。在透明售房网公布的股权榜排行榜中,上半年的前三名分别是万科、融创和绿城,而销售榜的排名中,前三分别是万科、滨江和融创。显然,融创成为了打破常规的“X因素”。上半年,融创旗下玖樟台、时代奥城、涌清府、未来海等多个项目一齐发力,表现亮眼。融创的强势表现,让今年全年的“老二”之争,或许将更加激烈。

    外来大鳄步步为营,其中不乏大步向前的奔跑者。在上半年的排行中,有几家外来开发商进步迅速,成功进入在杭房企的第一梯队,比如新城控股。上半年,新城在杭州获得了48.50亿元(销售榜)的成交总额,排名第五位,这不仅是新城入杭4年以来的最高排位,而且半年度成交总额超过了去年全年,创造了新城在杭州的历史。此外,阳光城、中国铁建等房企,都在上半年的杭州取得了历史性的突破。

    外来房企对杭州市场的“瓜分”,同样体现在土地市场上。据统计,今年上半年杭州市区共成交经营性用地52宗(不含加油站及停车场用地),成交面积169.3万方,建筑面积426.4万方,成交金额633.5亿元。其中,拿地建筑面积前十的房企中,外来开发商占据了9席,本地房企只有杭房以19.5万方的量排在第5位。以融信、金辉、建发、联发为代表的闽系房企,和以保利、中冶、葛洲坝为代表的央企成为上半年土地市场的最大主角。(原标题:年中报出炉,成交近8万套的楼市背后 谁在大步向前,谁又后继乏力? 记者:周坚洪)

文章关键字:杭州楼市,杭州房企,杭州楼市年中报
来源:每日商报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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