当前位置:五星网 >> 楼宇经济 >> 综合体 >> 浏览文章

十月杭州商业地产成交金额达93亿元

2016/11/3 11:15:37 五星网 浏览: 【字体:
文章导读:刚刚过去的10月,杭州全市商业地产成交套数、成交面积和成交金额均创下2013年以来的新高,其中成交面积首次突破50万方,成交金额高达93亿元。

    今年3月份以来,商业地产成交同步回暖,尤其是9月末楼市新政后,不在限购之列的商业地产项目成交有所抬头。刚刚过去的10月,杭州全市商业地产成交套数、成交面积和成交金额均创下2013年以来的新高,其中成交面积首次突破50万方,成交金额高达93亿元。

    根据杭州市透明售房研究院统计,10月杭州市区商业地产成交套数占总量的36%,为2013年以来首次突破3成,较9月占比增加了11.1个百分点。本月主城区成交套数TOP10中,商业项目占据6席。

    从历史来看,杭州市区每月新建商品房成交量中商业地产成交占比大致在15%上下波动。2011年2月杭州住宅限购政策升级后,新建商品房成交量中,商业地产成交套数占比快速上升,达到40%(2011年3月),此后的4月-12月占比在35%上下波动。可以发现,调控政策直接影响着住宅产品,但另一方面也对酒店式公寓、写字楼等商业地产产生了较大影响。由于商业地产不限购不限贷,住宅限制性政策实施后,商业地产成交明显走俏,不仅成为调控政策的避风港,也成为了住宅市场购买力外溢的承接者。

    另据透明售房研究院统计,2016年10月,杭州全市新建商业地产新增批准预售20.73万平方米,仅为本月商业地产项目成交量的40%,促使商业地产可售面积刷新近一年的最低纪录,为830万平方米。按照近12个月杭州全市商业地产的月均成交面积计算,去化周期为25.7个月,较9月末缩短了3.1个月,但仍超出商业地产市场一般认为的去化周期在12-24个月的合理区间,且仍存在区域结构性不平衡等问题。

文章关键字:杭州商业地产,杭州商业地产成交套数
来源:杭州日报 作者:  编辑:8037 返回顶部
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf#5sw.com,#换@。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新文章