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广州越秀区力建“立起来的开发区”

2016/7/26 14:28:37 五星写字楼网 浏览: 【字体:
文章导读:近年来,越秀区在探索总部经济、借鉴园区经济的基础上,深受土地瓶颈掣肘的越秀区,终于锁定自身优势,大力发展楼宇经济,致力建设“立起来的开发区”。

    “我们上‘星’一年来,已入驻金融、文创、信息服务、商贸服务类企业180家,写字楼总出租率达95%以上”,广东国际大厦总经理张澜边走边讲,“当然,全球最大的‘办公室解决方案’提供商雷格斯,更加‘猴赛雷’(好厉害)!它只要了我们1000多平方米,竟隔出46个小单间。最小的才两平方米,名叫‘太空舱’,生意好到‘爆棚’!”

  原来,大厦所在的越秀区,既是广州政治、经济、文化核心区,也是幅员最小、人口最密的行政区。近年来,在探索总部经济、借鉴园区经济的基础上,深受土地瓶颈掣肘的越秀区,终于锁定自身优势,大力发展楼宇经济,致力建设“立起来的开发区”。为更好地引导楼宇经济往品牌化、精品化、专业化、集聚化发展,去年7月,该区率先发布全国首个《星级商务楼宇评定》,从楼宇运营、楼宇设施、楼宇招商、产业集聚、社会贡献及节能环保等6方面对商务楼宇进行考量,具体评定涉及59个指标项,最后再根据总体得分,将商务楼宇划分为五星、四星、三星三个星级,最高级别为五星。2015年11月24日,首批22栋商务楼宇被命名“星级楼宇”,广东国际大厦更是一举摘得“五星级商务楼宇”荣誉称号。

  据介绍,星级楼宇评定指标设置紧扣影响楼宇经济发展的关键因素,突出反映楼宇运营质量、楼宇设施质量、楼宇经济产出以及楼宇节能环保状况的一些指标,从不同视角评价商务楼宇所应具有的优良品质,引导楼宇运营单位取长补短,不断提升服务管理水平和市场竞争力。如在楼宇硬件设施方面,提出了功能配套、停车位、客梯数量、升级改造等具体指标;在楼宇软件服务方面,提出了服务团队、物管资质、消防安全、客户满意度等具体指标;在楼宇经济产出方面,提出了楼宇入驻率、产业规模、纳税总额、就业人数等具体指标。

  现阶段,全区重点商务楼宇356栋,2015年产生税收202亿元,占全区税收总额逾六成,其中年税收超亿元商务楼宇45栋,年营业收入超百亿元的商务楼宇13栋。鉴于含金量不断增强,楼宇经济已成为越秀区重要的经济形态。

  在大力创建“星级楼宇”同时,越秀区还紧扣产业链,激活创新链,初步构建起颇具地方特色的楼宇经济创新体系,陆续建成了羊晚腾讯创业基地、南方传媒289艺术中心等新型孵化器。与此同时,现代技术交易市场等众创空间相继投入运行,中国版权保护中心华南版权登记大厅成功落户越秀,令创新资源更为集聚,创新环境不断优化。

  “越秀区土地资源稀缺,发展空间受限,但坚持以楼宇经济为抓手,从存量里找增量,并积极创建‘星级楼宇’,逐步形成集群效应,为当前国家以降成本、补短板等为重点的供给侧结构性改革提供了十分鲜活的范例。”《中国楼宇经济蓝皮书》主编夏效鸿副研究员表示。(原标题:广州越秀力建“立起来的开发区” 记者:罗艾桦)

文章关键字:越秀区楼宇经济,越秀区商务楼宇
来源:人民日报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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