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“壕”出新高度 广州东塔写字楼交付

2016/7/26 14:09:43 五星写字楼网 浏览: 【字体:
文章导读:据广州K11官网数据显示,广州K11O ffice预租率已近七成,引入的企业超过一半为公认的世界500强公司。预计正式投入运营后,该楼将会成为国内进驻世界500强企业最多的办公楼。

    全城写字楼最贵租金、530米高度的最高地标、进驻世界500强最多的办公楼……“壕”出最新高度的东塔,近日写字楼部分K11 Office正式交付。据广州K11官网数据显示,广州K11 Office预租率已近七成,引入的企业超过一半为公认的世界500强公司。预计正式投入运营后,该楼将会成为国内进驻世界500强企业最多的办公楼。

    可同时容纳2万人同时办公

    广州东塔总高530米,比姊妹楼广州西塔(IFC,国际金融中心)还要高出100多米。该项目由香港周大福集团投资,从2009年9月开始动工,耗资108亿元建成。据悉,其主楼共有116层,地上111层,地下5层,有地下通道西接广州新中轴地下空间。

    主楼主要分三部分:K11 Office位于7-66层,瑰丽服务式公寓位于68-91层,共364个房间,瑰丽酒店位于93-108层,共252个房间。全部总建筑面积超过22万平方米。据估算,光写字楼部分,其空间就可容纳2万人同时办公,成为广州最大的一个封闭式的“办公社区”。为2万人办公服务的将会是总共95台电梯,其中就有目前世界上最快的高层电梯系统,速度为20米/秒,号称高峰期电梯周转率在30秒左右。而国际风行的“艺术+工作+社区”的办公概念,也会同时配套到写字楼,如K11 Club会所、空中大堂、舒适咖啡厅、专属会议中心等设施。

    400元/平方米刷新珠江新城租金水平

    据广州K11介绍,目前已预租近70%的办公楼面积。确定进驻的意向租户多为跨国公司及国内行业龙头企业,其中超过一半为公认的世界500强公司。具体包括世界金融业巨头花旗银行、全球第一大律师行的“大成Dentons”,以及KPMG(毕马威会计师事务所)、中意人寿保险有限公司、中国银行、视觉中国、仲量联行等国内外行业航母级企业等会在未来几个月陆续进驻到CBD核心区。

    南都记者获悉,周大福金融中心于7月中旬开始交付给租户使用,先期进场的500强租户们首先要进行一段时间的内部装修再投入正式办公阶段。珠江新城是广州写字楼租金最贵的板块,而被定义为“国际性超甲级写字楼”的广州东塔K11 Office,现以400元/平米刷新了珠江新城的租金水平。根据珠江新城部分房地产中介机构的信息,K11写字楼最便宜的租金+管理费可以达到220元/平方米左右,基本与西塔(IFC)持平,比起天河路上的天河城、太古汇等甲级写字楼,贵10%左右。

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    面向市民推出匠人课程

    东塔还有用来打造大型商场的附属裙楼。其中,定位广州市内最高端奢华的广州K11购物艺术中心,共10层,总面积约7万平米,汇聚国际顶级奢侈品及全球知名设计师品牌,集艺术、娱乐与餐饮于一身。

    虽然广州K11购物艺术中心尚未有关于开业的相关消息,但广州K11在今年6月底面向市民推出了KLASS11系列匠人课程,在开业前以崭新的形式与市民见面。KLASS11课程为期半年,主题主要分为料理类及设计类,利用周末时间,采取小课堂形式与消费者互动。(原标题:壕”出新高度 东塔写字楼交付 记者:任磊斌、夏嘉雯、叶斯茗)

文章关键字:广州东塔写字楼,K11 Office
来源:南方都市报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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