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深圳福田区让楼宇经济成为创新驱动新支点

2016/6/14 14:33:51 五星写字楼网 浏览: 【字体:
文章导读:面临土地资源和产业发展空间发展困境,福田区明智地将楼宇经济作为经济发展的重要抓手。通过退劣进优、腾笼换鸟的方式,福田区让单位面积的产值最大化,被称为“立起来的园区”的总部经济成为福田新一轮跨越式发展的战略支点。

    2011年,深圳福田区辖区内年纳税额超过1亿的“亿元楼”就有63幢之多,合计缴纳税收占到福田全区税收总额的62.5%。

    面临土地资源和产业发展空间发展困境,福田区明智地将楼宇经济作为经济发展的重要抓手。通过退劣进优、腾笼换鸟的方式,福田区让单位面积的产值最大化,被称为“立起来的园区”的总部经济成为福田新一轮跨越式发展的战略支点。

    在借鉴福田等区域发展经验的基础上,2013年,惠城区政府与华贸中心签订协议,优先鼓励企业全国总部或区域总部以及现代金融服务业、生产型服务业、新兴服务业等三类产业企业入驻。如今,位于惠州江北CBD中央区的惠州华贸中心项目,2015年营业额12亿元,全年来客总数为956.6万人次,同比2014年增长近20%。

    根据《惠州市产业园区发展“十三五”规划(2016年—2020年)(草案)》,惠城区将着重培育总部经济和现代服务业及电子商务业,这意味着“立起来的园区”——楼宇经济将成为惠城区园区经济的新支撑点。截至目前,包括华贸中心在内,惠城区全区范围内拥有75栋重点培育的商业楼宇,引进企业2000余家进驻,年营业额数百亿元,呈现出风生水起、不断壮大的态势。

    这些进展固然令人欣喜,但比数字更重要的是方向,是趋势,是经济的效能,以及政府努力的细节。

    在福田区的发展中,政府工作的着力点始终聚焦在因势利导和充分利用空间资源,把平面土地和空间概念联系起来经营,从而提高原有土地使用率和产出率,并持续进行产业升级。

    与之对应,就楼宇经营者来说,首要考虑的同样是尺寸之地经济产出的最大化。“多方共赢”正是福田楼宇经济快速发展的另一种利器。

    政府与市场“合力”,带来的好处显而易见。以招商银行大厦为例,其入驻企业中,招商银行、中信证券、博时基金、大成基金等7家企业均为金融类总部企业,成为整栋大厦纳税的绝对主力。惠城区的华贸虽然对外也以“金融中心”为名片,入驻企业数达到203家,但行业上多以能源、地产开发以及文化传媒等行业为主,在产业优化和聚集上仍有大把文章可做。

    从更高的层次看,楼宇经济绝不能只盯着其本身创造的产值和税收。金融企业总部等高端服务业聚集的更大意义在于,体现的是对实体经济的支撑能力和对高端人才的吸纳能力,更是一个城市掌握、调配和使用市场资源的象征,是彰显一座城市在区域乃至全球竞争中经济地位的缩影。

    一天46件发明专利的“新深圳速度”背后,离不开福田区发达的高端服务业。惠州要实现创新驱动发展,同样离不开作为惠州主城区现代服务业的持续发展,也正是在这个层面,惠城区才能一方面找到差异化发展路径,另一方面实现与其他县区之间的互相支撑、融合发展。(原标题:让楼宇经济成为 创新驱动新支点 记者:卢慧、王彪)

文章关键字:福田楼宇经济
来源:南方日报 作者:  编辑:8037 返回顶部
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